新竹縣建造執照 : (102)府建字第00759號(01)

簡介 :
起造人 : 椰林建設股份有限公司負責人陳玲文，新竹縣建造執照 : (102)府建字第00759號(01)，基地面積 : 2333.81 ㎡，建築面積 : 11290.74 ㎡，層棟戶數 : 地上15層地下2層 2幢 9棟 63戶，發照日期 : 102年10月30日，建照所在地號 : 新竹縣竹北市自強段0010-0000地號

🖇目錄
● 建造執照詳細資料
● 同建案的實價登錄
● 地段地號
● 樓層概要
● 建造執照備註
● 建案地圖

建造執照

建造執照號碼	(102)府建字第00759號(01)
起造人	椰林建設股份有限公司負責人：陳玲文
設計人	王銘鴻
設計人事務所	王銘鴻建築師事務所
監造人	王銘鴻
監造人事務所	王銘鴻建築師事務所
承造人營造廠	（登記證號：）
基地概要
使用分區	第一種住宅區
基地面積	2333.81 ㎡
建物概要
建築面積	11290.74 ㎡
總樓地板面積	11290.74 ㎡
設計建蔽率	48.74 ％
設計容積率	252.6 ％
建築物高度	49.97 ｍ
法定空地面積	1137.41 ㎡
建造類別	新建
構造種類	RC造
層棟戶數	地上15層地下2層 2幢 9棟 63戶
停車空間	法定小型車室內66輛，自設小型車室內19輛
發照日期	102年10月30日

地段地號資料

序號	地段地號
1	新竹縣竹北市自強段0010-0000

樓層概要資料

1	樓層別	地下002層
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	1772.26㎡
	樓層用途	停車空間、消防機房、汙水機房、水箱、排煙室、一般升降機道、緊急升降機道、安全梯、車道
	陽台面積	0
2	樓層別	地下001層
	樓層高度	3.7m
	樓層面積	1777.01㎡
	樓層用途	防空避難室兼停車空間、台電配電室、發電機室、電信室、排煙室、一般升降機道、緊急升降機道、安全梯、車道
	陽台面積	0
3	樓層別	地上001層
	樓層高度	4.8m
	樓層面積	1060.86㎡
	樓層用途	G3店舖、公共服務空間、集中式垃圾貯存空間、排煙室、、一般升降機道、開放空間
	陽台面積	64
4	樓層別	地上002層
	樓層高度	3.18m
	樓層面積	705.59㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、一般升降機道、緊急升降機道、安全梯
	陽台面積	92.19
	露台面積	0
5	樓層別	地上003層
	樓層高度	3.18m
	樓層面積	417.71㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、一般升降機道、緊急升降機道、安全梯
	陽台面積	42.7
	露台面積	0
6	樓層別	地上004層
	樓層高度	3.18m
	樓層面積	417.71㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、一般升降機道、緊急升降機道、安全梯
	陽台面積	42.7
	露台面積	0
7	樓層別	地上005層
	樓層高度	3.18m
	樓層面積	434.03㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、一般升降機道、緊急升降機道、安全梯
	陽台面積	42.7
	露台面積	0
8	樓層別	地上006層
	樓層高度	3.18m
	樓層面積	434.03㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、一般升降機道、緊急升降機道、安全梯
	陽台面積	42.7
	露台面積	0
9	樓層別	地上007層
	樓層高度	3.18m
	樓層面積	434.03㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、一般升降機道、緊急升降機道、安全梯
	陽台面積	42.9
	露台面積	0
10	樓層別	地上008層
	樓層高度	3.18m
	樓層面積	434.03㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、一般升降機道、緊急升降機道、安全梯
	陽台面積	42.74
	露台面積	0
11	樓層別	地上009層
	樓層高度	3.18m
	樓層面積	434.03㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、一般升降機道、緊急升降機道、安全梯
	陽台面積	42.9
	露台面積	0
12	樓層別	地上010層
	樓層高度	3.18m
	樓層面積	434.03㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、一般升降機道、緊急升降機道、安全梯
	陽台面積	42.74
	露台面積	0
13	樓層別	地上011層
	樓層高度	3.25m
	樓層面積	434.03㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、一般升降機道、緊急升降機道、安全梯
	陽台面積	42.7
	露台面積	0
14	樓層別	地上012層
	樓層高度	3.25m
	樓層面積	434.03㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、一般升降機道、緊急升降機道、安全梯
	陽台面積	42.7
	露台面積	0
15	樓層別	地上013層
	樓層高度	3.25m
	樓層面積	434.03㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、一般升降機道、緊急升降機道、安全梯
	陽台面積	42.7
	露台面積	0
16	樓層別	地上014層
	樓層高度	3.25m
	樓層面積	434.03㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、一般升降機道、緊急升降機道、安全梯
	陽台面積	42.7
	露台面積	0
17	樓層別	地上015層
	樓層高度	3.25m
	樓層面積	434.03㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、一般升降機道、緊急升降機道、安全梯
	陽台面積	42.7
	露台面積	0
18	樓層別	突出物001層
	樓層高度	5.55m
	樓層面積	279.76㎡
	樓層用途	一般升降機道、緊急升降機道、安全梯、樓梯間、排煙室
	陽台面積	0
19	樓層別	突出物002層
	樓層高度	2.45m
	樓層面積	85.51㎡
	樓層用途	機械室、水箱
	陽台面積	0

備註資料

1	建築物鋼筋混泥土造十五層基礎設計。第一次變更日期:103.11.27.
2	戶數變更：原核准50戶，變更後63戶，增加13戶。
3	設計建築面積變更：原核准1159.3㎡，變更後1137.41㎡，減少21.89㎡。
4	設計建蔽率變更：原核准49.67%，變更後為48.74%，減少0.93%。
5	允建容積率變更：原核准254.72%，變更後252.62%，減少2.1%。
6	獎勵容積率變更：原核准54.72%，變更後52.62%，減少2.1%。
7	實設容積率變更：原核准254.66%，變更後252.60%，減少2.06%。
8	設計容積率變更：原核准199.94%，變更後199.98%，增加0.04%。
9	開放空間獎勵面積變更：原核准811.96㎡，變更後763.08㎡，減少48.88㎡。
10	允建容積樓地板面積變更：原核准5943.26㎡，變更後5895.79㎡，減少47.47㎡。
11	實設容積樓地板面積變更：原核准5943.26㎡，變更後5895.15㎡，減少48.11㎡。
12	地下二層樓地板面積變更：原核准1808.24㎡，變更後1772.26㎡，減少35.98㎡。
13	地下一層樓地板面積變更：原核准1808.24㎡，變更後1777.01㎡，減少31.23㎡。
14	一層樓地板面積變更：原核准1159.3㎡，變更後1060.86㎡，減少98.44㎡；容積樓地板面積變更：原核准545.82㎡，變更後520.12㎡，減少25.7㎡；陽台面積變更：原核准0㎡，變更後64㎡，增加64㎡。
15	二層樓地板面積變更：原核准734.59㎡，變更後705.59㎡，減少29㎡；容積樓地板面積變更：原核准664.33㎡，變更後635.37㎡，減少28.96㎡。
16	二層陽台面積變更：原核准49.48㎡，變更後92.19㎡，增加42.71㎡；雨遮面積變更：原核准0㎡，變更後20.66㎡，增加20.66㎡。
17	三層樓地板面積變更：原核准975.85㎡，變更後417.71㎡，減少558.14㎡；容積樓地板面積變更：原核准905.59㎡，變更後352.43㎡，減少553.16㎡。
18	三層陽台面積變更：原核准108.13㎡，變更後42.7㎡，減少65.43㎡；雨遮面積變更：原核准0㎡，變更後85.36㎡，增加85.36㎡。
19	四層樓地板面積變更：原核准495.54㎡，變更後417.71㎡，減少77.83㎡；容積樓地板面積變更：原核准425.28㎡，變更後352.43㎡，減少72.85㎡。
20	四層陽台面積變更：原核准49.48㎡，變更後42.7㎡，減少6.78㎡；雨遮面積變更：原核准0㎡，變更後31.38㎡，增加31.38㎡。
21	五層樓地板面積變更：原核准495.54㎡，變更後434.03㎡，減少61.51㎡；容積樓地板面積變更：原核准425.28㎡，變更後366.80㎡，減少58.48㎡。
22	五層陽台面積變更：原核准49.48㎡，變更後42.7㎡，減少6.78㎡；雨遮面積變更：原核准0㎡，變更後28.64㎡，增加28.64㎡。
23	六層樓地板面積變更：原核准495.54㎡，變更後434.03㎡，減少61.51㎡；容積樓地板面積變更：原核准425.28㎡，變更後366.80㎡，減少58.48㎡。
24	六層陽台面積變更：原核准49.48㎡，變更後42.7㎡，減少6.78㎡；雨遮面積變更：原核准0㎡，變更後32.44㎡，增加32.44㎡。
25	七層樓地板面積變更：原核准495.54㎡，變更後434.03㎡，減少61.51㎡；容積樓地板面積變更：原核准425.28㎡，變更後366.80㎡，減少58.48㎡。
26	七層陽台面積變更：原核准49.48㎡，變更後42.9㎡，減少6.58㎡；雨遮面積變更：原核准0㎡，變更後28.74㎡，增加28.74㎡。
27	八層樓地板面積變更：原核准495.54㎡，變更後434.03㎡，減少61.51㎡；容積樓地板面積變更：原核准425.28㎡，變更後366.80㎡，減少58.48㎡。
28	八層陽台面積變更：原核准49.48㎡，變更後42.74㎡，減少6.74㎡；雨遮面積變更：原核准0㎡，變更後32.74㎡，增加32.74㎡。
29	九層樓地板面積變更：原核准495.54㎡，變更後434.03㎡，減少61.51㎡；容積樓地板面積變更：原核准425.28㎡，變更後366.80㎡，減少58.48㎡。
30	九層陽台面積變更：原核准49.48㎡，變更後42.9㎡，減少6.58㎡；雨遮面積變更：原核准0㎡，變更後28.14㎡，增加28.14㎡。
31	十層樓地板面積變更：原核准495.54㎡，變更後434.03㎡，減少61.51㎡；容積樓地板面積變更：原核准425.28㎡，變更後366.80㎡，減少58.48㎡。
32	十層陽台面積變更：原核准49.48㎡，變更後42.74㎡，減少6.74㎡；雨遮面積變更：原核准0㎡，變更後32.74㎡，增加32.74㎡。
33	十一層樓地板面積變更：原核准495.54㎡，變更後434.03㎡，減少61.51㎡；容積樓地板面積變更：原核准425.28㎡，變更後366.80㎡，減少58.48㎡。
34	十一層陽台面積變更：原核准49.48㎡，變更後42.7㎡，減少6.78㎡；雨遮面積變更：原核准0㎡，變更後28.64㎡，增加28.64㎡。
35	十二層樓地板面積變更：原核准495.54㎡，變更後434.03㎡，減少61.51㎡；容積樓地板面積變更：原核准425.28㎡，變更後366.80㎡，減少58.48㎡。
36	十二層陽台面積變更：原核准49.48㎡，變更後42.7㎡，減少6.78㎡；雨遮面積變更：原核准0㎡，變更後32.44㎡，增加32.44㎡。
37	十三層樓地板面積變更：原核准0㎡，變更後434.03㎡，增加434.03㎡；容積樓地板面積變更：原核准0㎡，變更後366.80㎡，增加366.80㎡。
38	十三層陽台面積變更：原核准0㎡，變更後42.7㎡，增加42.7㎡；雨遮面積變更：原核准0㎡，變更後28.64㎡，增加28.64㎡。
39	十四層樓地板面積變更：原核准0㎡，變更後434.03㎡，增加434.03㎡；容積樓地板面積變更：原核准0㎡，變更後366.80㎡，增加366.80㎡。
40	十四層陽台面積變更：原核准0㎡，變更後42.7㎡，增加42.7㎡；雨遮面積變更：原核准0㎡，變更後32.44㎡，增加32.44㎡。
41	十五層樓地板面積變更：原核准0㎡，變更後434.03㎡，增加434.03㎡；容積樓地板面積變更：原核准0㎡，變更後366.80㎡，增加366.80㎡。
42	十五層陽台面積變更：原核准0㎡，變更後42.7㎡，增加42.7㎡；雨遮面積變更：原核准0㎡，變更後32.92㎡，增加32.92㎡。
43	其餘同原核准。
44	屋突一層樓地板面積變更：原核准209.86㎡，變更後279.76㎡，增加69.90㎡。
45	屋突二層樓地板面積變更：原核准71.40㎡，變更後85.51㎡，增加14.11㎡。
46	屋突三層樓地板面積變更：原核准71.40㎡，變更後0㎡，減少71.40㎡。
47	總樓地板面積變更：原核准11298.74㎡，變更後11290.74㎡，減少8㎡。
48	陽台面積合計變更：原核准602.93㎡，變更後711.77㎡，增加108.84㎡。
49	雨遮面積合計變更：原核准0㎡，變更後536.19㎡，增加536.19㎡。
50	工程造價變更：原核准103,545,000元，變更後98,229,000元，減少5,316,000元。
51	地下室開挖率變更：原核准77.48%，變更後76.14%，減少1.34%。
52	汽車停車位總數變更：原核准87輛，變更後85輛，減少2輛。
53	機車停車位總數變更：原核准32輛，變更後53輛，增加21輛。

建案地圖

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同建案的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11304	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市成功十街77號八樓	30,680,000	592,049	51.82	8.29
11208	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市成功十街77號二樓	25,250,000	478,673	52.75	8.46
11205	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市成功十街79號十樓	28,500,000	549,981	51.82	8.29
11203	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市成功十街77號四樓	27,000,000	506,567	53.3	8.46
11202	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市成功十街79號十五樓	28,000,000	501,612	55.82	9.28
11007	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市成功十街83號八樓	27,800,000	448,966	61.92	9.9
11003	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市成功十街79號六樓	7,100,000	269,450	26.35	4.15
10905	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市成功十街81號十四樓	21,880,000	317,331	68.95	10.84
10807	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市成功十街81號九樓	18,150,000	260,888	69.57	11
10711	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市成功十街77號十五樓	15,020,000	286,150	52.49	8.46

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