新竹市建造執照 : (100)府工建字第00246號

簡介 :
起造人 : 惠昇建設股份有限公司負責人莊季雄，新竹市建造執照 : (100)府工建字第00246號，基地面積 : 3018.09 ㎡，建築面積 : 1539.18 ㎡，層棟戶數 : 地上17層地下3層 1幢 2棟 128戶，發照日期 : 103年03月27日，建照所在地號 : 新竹市光武段1126-0000地號

🖇目錄
● 建造執照詳細資料
● 【惠宇天晴】社區建案的實價登錄
● 地段地號
● 樓層概要
● 建造執照備註
● 建案地圖

建造執照

建造執照號碼	(100)府工建字第00246號
起造人	惠昇建設股份有限公司負責人:莊季雄
設計人	莊永芳
設計人事務所	莊永芳建築師事務所
監造人	莊永芳
監造人事務所	莊永芳建築師事務所
承造人	林南甸
承造人營造廠	薰漢營造工程股份有限公司
基地概要
使用分區	第二種住宅區
基地面積	3018.09 ㎡
建物概要
建築面積	1539.18 ㎡
總樓地板面積	24684.16 ㎡
設計建蔽率	51 ％
設計容積率	239.79 ％
建築物高度	59.97 ｍ
地下避難面積	2413.19 ㎡
法定空地面積	1207.24 ㎡
建造類別	新建
構造種類	RC造，17樓基礎
層棟戶數	地上17層地下3層 1幢 2棟 128戶
停車空間	法定平面室內4輛，獎勵平面室內33輛，獎勵平面室內6輛，法定平面室內83輛，法定平面室內20輛，獎勵平面室內33輛，獎勵平面室內2輛
發照日期	103年03月27日

地段地號資料

序號	地段地號
1	新竹市光武段1126-0000

樓層概要資料

1	樓層別	突出物001層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	204.1㎡
	樓層用途	排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	0
	露台面積	0
2	樓層別	突出物002層
	樓層高度	2.8m
	樓層面積	204.1㎡
	樓層用途	樓梯間、水錶室
	陽台面積	0
	露台面積	0
3	樓層別	突出物003層
	樓層高度	2.9m
	樓層面積	208.14㎡
	樓層用途	樓梯間、機械室、水箱
	陽台面積	0
	露台面積	0
4	樓層別	地下003層
	樓層高度	3.4m
	樓層面積	2413.19㎡
	樓層用途	停車空間、水箱、揚水泵機房、消防機房、污水機房、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	0
	露台面積	0
5	樓層別	地下002層
	樓層高度	3.4m
	樓層面積	2413.19㎡
	樓層用途	停車空間、緊急發電機室、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	0
	露台面積	0
6	樓層別	地下001層
	樓層高度	4.15m
	樓層面積	2413.19㎡
	樓層用途	防空避難室兼停車空間、台電配電室、電信室、機房、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	0
	露台面積	0
7	樓層別	地上001層
	樓層高度	7m
	樓層面積	1510.19㎡
	樓層用途	公共服務空間、防災中心、資源環保室、沿街步道室開放空間(有頂)、外廊、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機
	陽台面積	0
	露台面積	0
8	樓層別	地上002層
	樓層高度	3.27m
	樓層面積	956.2㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	86.82
	露台面積	0
9	樓層別	地上003層
	樓層高度	3.27m
	樓層面積	954.62㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	89.66
	露台面積	0
10	樓層別	地上004層
	樓層高度	3.27m
	樓層面積	957.66㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	98.5
	露台面積	0
11	樓層別	地上005層
	樓層高度	3.27m
	樓層面積	957.66㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	98.5
	露台面積	0
12	樓層別	地上006層
	樓層高度	3.27m
	樓層面積	957.66㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	98.5
	露台面積	0
13	樓層別	地上007層
	樓層高度	3.27m
	樓層面積	957.66㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	98.5
	露台面積	0
14	樓層別	地上008層
	樓層高度	3.27m
	樓層面積	957.66㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	98.5
	露台面積	0
15	樓層別	地上009層
	樓層高度	3.27m
	樓層面積	957.66㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	98.5
	露台面積	0
16	樓層別	地上010層
	樓層高度	3.27m
	樓層面積	957.66㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	98.5
	露台面積	0
17	樓層別	地上011層
	樓層高度	3.27m
	樓層面積	957.66㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	98.5
	露台面積	0
18	樓層別	地上012層
	樓層高度	3.27m
	樓層面積	957.66㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	98.5
	露台面積	0
19	樓層別	地上013層
	樓層高度	3.27m
	樓層面積	957.66㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	98.5
	露台面積	0
20	樓層別	地上014層
	樓層高度	3.27m
	樓層面積	957.66㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	98.5
	露台面積	0
21	樓層別	地上015層
	樓層高度	3.27m
	樓層面積	957.66㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	98.5
	露台面積	0
22	樓層別	地上016層
	樓層高度	3.27m
	樓層面積	957.66㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	98.5
	露台面積	0
23	樓層別	地上017層
	樓層高度	3.27m
	樓層面積	957.66㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、昇降機、樓梯間
	陽台面積	98.5
	露台面積	0

備註資料

1	備註︰
2	本案為RC造17層基礎
3	本案位屬「擬定高速公路新竹交流道附近地區特定區計畫(新竹市部分)(光埔及關長重劃區部份)細部計畫」。
4	本案依「實施都市計畫地區建築基地綜合設計」獎勵面積:2154.67㎡(29.75%)。
5	本案依「新竹市建築物增設停車空間鼓勵要點」獎勵面積:1233.33㎡(17.03%)。
6	本案依「新竹市都市計畫容積移轉審查許可條件」，容轉面積:2173.02㎡(30%)。
7	本案依「新竹市都市設計及土地使用開發許可審議作業程序」，大型街廓(整合基地面積:3000㎡)獎勵面積:362.17㎡(5%);配合開發時程(四年內開發完成)獎勵面積:217.3㎡(3%)。
8	建築物用途：防空避難室、停車空間、防災中心、外廊、公共服務空間、集合住宅。
9	本案總容積面積13377.47㎡，總容積率13377.47/3018.09=443.24%(含獎勵)。
10	本案「都市設計審查」依101.4.12府都發字第1010037473號都市設計第一次變更設計核定在案。
11	本案「開放空間審查」依101.04.23府工建字第1010046965號建造執照預審小組第331次會議紀錄核定辦理。
12	變更理由及說明︰
13	原設計總樓地板面積24684.74㎡，變更為24684.16㎡，減少0.58㎡。
14	容積樓地板面積原設計為13378.16㎡，變更為13377.47㎡，減少0.69㎡。
15	建築面積變更︰原為1539.76㎡，變更為1539.18㎡，增加0.58㎡。
16	建蔽率變更︰原為51.02%，變更為51.00%，減少0.02%。
17	容積率變更︰原為239.81%，變更為239.79%，減少0.02%。
18	原設計工程造價236974000元，變更為236968000元，減少6,000元。
19	壹層面積變更︰原為1510.77㎡，變更為1510.19㎡，減少0.58㎡。
20	室內隔間變更。
21	結構變更。
22	景觀、高程變更。
23	立面變更。
24	綠建築檢討變更。
25	本次室內裝修併同辦理申請。
26	其餘不變。

建案地圖

【惠宇天晴】社區建案的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11409	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	新竹市埔頂一路179號九樓	35,880,000	619,582	57.91	6.41
11408	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	新竹市埔頂一路177號十五樓	34,600,000	581,904	59.46	6.57
11408	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	新竹市埔頂一路183號十三樓	36,100,000	522,734	69.06	7.63
11308	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	新竹市埔頂一路187號十樓	35,500,000	625,330	56.77	6.28
11304	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	新竹市埔頂一路177號二樓	35,750,000	519,094	68.87	7.6
11211	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	新竹市埔頂一路187號七樓	33,980,000	511,978	66.37	7.34
11207	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	新竹市埔頂一路177號二樓	25,200,000	365,907	68.87	7.6
11203	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	新竹市埔頂一路183號九樓	32,580,000	547,931	59.46	6.57
11111	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	新竹市埔頂一路175號二樓	28,250,000	364,093	77.59	8.57
11101	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	新竹市埔頂一路175號二樓	24,500,000	315,762	77.59	8.57

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