新竹市建造執照 : (098)府工建字第00329號

簡介 :
起造人 : 鴻柏建設股份有限公司負責人呂柏鏞，新竹市建造執照 : (098)府工建字第00329號，基地面積 : 2367 ㎡，建築面積 : 1211.58 ㎡，層棟戶數 : 地上19層地下3層 1幢 2棟 56戶，發照日期 : 100年05月23日，建照所在地號 : 新竹市親仁段二小段0010-0000地號

🖇目錄
● 建造執照詳細資料
● 【鴻韻】社區建案的實價登錄
● 地段地號
● 樓層概要
● 建造執照備註
● 建案地圖

建造執照

建造執照號碼	(098)府工建字第00329號
起造人	鴻柏建設股份有限公司負責人：呂柏鏞
設計人	郭旭原
設計人事務所	郭旭原建築師事務所
監造人	郭旭原
監造人事務所	郭旭原建築師事務所
承造人	余正榮
承造人營造廠	鴻翰營造股份有限公司
基地概要
使用分區	第二種住宅區
基地面積	2367 ㎡
建物概要
建築面積	1211.58 ㎡
總樓地板面積	18190.39 ㎡
設計建蔽率	51.19 ％
設計容積率	438.14 ％
建築物高度	79.35 ｍ
地下避難面積	1211.58 ㎡
法定空地面積	946.8 ㎡
建造類別	新建
構造種類	RC造，19樓基礎
層棟戶數	地上19層地下3層 1幢 2棟 56戶
停車空間	法定平面室內75輛，獎勵平面室內30輛，獎勵平面室內31輛，法定平面室內61輛
發照日期	100年05月23日

地段地號資料

序號	地段地號
1	新竹市親仁段二小段0010-0000

樓層概要資料

1	樓層別	地下003層
	樓層高度	3.4m
	樓層面積	1893.36㎡
	樓層用途	00停車空間
	陽台面積	0
	露台面積	0
2	樓層別	地下002層
	樓層高度	3.4m
	樓層面積	1893.36㎡
	樓層用途	00停車空間
	陽台面積	0
	露台面積	0
3	樓層別	地下001層
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	1893.36㎡
	樓層用途	00防空避難室兼停車空間,垃圾儲藏室
	陽台面積	0
	露台面積	0
4	樓層別	地上001層
	樓層高度	7m
	樓層面積	1035.5㎡
	樓層用途	00門廳,公共服務空間,管理員室
	陽台面積	42.86
	露台面積	0
5	樓層別	地上002層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	671.16㎡
	樓層用途	H2梯間,集合住宅,防災中心
	陽台面積	59.56
	露台面積	0
6	樓層別	地上003層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	759.1㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	67.86
	露台面積	0
7	樓層別	地上004層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	759.1㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	67.86
	露台面積	0
8	樓層別	地上005層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	759.1㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	67.86
	露台面積	0
9	樓層別	地上006層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	759.1㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	67.86
	露台面積	0
10	樓層別	地上007層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	759.1㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	67.86
	露台面積	0
11	樓層別	地上008層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	759.1㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	67.86
	露台面積	0
12	樓層別	地上009層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	759.1㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	67.86
	露台面積	0
13	樓層別	地上010層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	759.1㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	67.86
	露台面積	0
14	樓層別	地上012層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	759.1㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	67.86
	露台面積	0
15	樓層別	地上013層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	757.09㎡
	樓層用途	H2集合住宅、中繼機房
	陽台面積	73.05
	露台面積	0
16	樓層別	地上014層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	671.34㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	55.93
	露台面積	0
17	樓層別	地上015層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	302.46㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	41.77
	露台面積	0
18	樓層別	地上017層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	276.3㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	44.14
	露台面積	0
19	樓層別	地上018層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	272.59㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	26.83
	露台面積	0
20	樓層別	地上019層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	272.59㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	26.83
	露台面積	0
21	樓層別	突出物001層
	樓層高度	4.5m
	樓層面積	179.3㎡
	樓層用途	00梯間00水箱00機房
	陽台面積	0
	露台面積	0
22	樓層別	地上011層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	759.1㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	67.86
	露台面積	0
23	樓層別	地上016層
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	301.68㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	39.42
	露台面積	0
24	樓層別	突出物002層
	樓層高度	3.4m
	樓層面積	179.3㎡
	樓層用途	00梯間00水箱00機房
	陽台面積	0
	露台面積	0

備註資料

1	本案為依建築技術規則第十五章「實施都市計畫地區建築基地綜合設計」及「新竹市建築物增設停車空間鼓勵要點」設計之案件。
2	法定容積率240%，獎勵容積率198.14%，允建容積率438.14%，本案設計容積率438.11%。
3	本案開放空間獎勵面積1364.83㎡(基準容積57.66%)，增設停車空間獎勵面積1016.67㎡(基準容積42.95%)，容積移轉1704.24㎡(基準容積72%)，公共服務空間獎勵面積604.14㎡，(基準容積25.53%)。
4	依新竹市建築物增設停車空間鼓勵要點設計，於地下二層提供28輛、地下一層33輛，共計61輛停車位供公眾使用。
5	法定機車位61部，實設機車位61部。
6	地下一層為防空避難室兼停車空間。
7	增設出入口雨遮
8	裝飾柱及造型牆修正
9	室內隔間變更
10	屋頂框架縮小
11	屋突高度變更
12	室內停車136輛
13	各層樓面積不變、總樓地板面積不變
14	其餘同原核准

建案地圖

【鴻韻】社區建案的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11308	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新竹市東大路一段127號十七樓	58,000,000	339,837	170.67	18.46
11203	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	新竹市東大路一段127號十六樓	56,680,000	314,836	180.03	20.11
11012	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	新竹市東大路一段127號十五樓	62,000,000	342,182	181.19	20.32
11009	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	新竹市東大路一段127號五樓	34,350,000	309,990	110.81	13.4
10912	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	新竹市東大路一段127號七樓	28,000,000	252,685	110.81	13.4
10912	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	新竹市東大路一段131號九樓	28,000,000	285,539	98.06	11.44
10906	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	新竹市東大路一段129號七樓	27,300,000	278,913	97.88	11.44
10805	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新竹市東大路一段127號9樓	26,000,000	234,636	110.81	13.4
10804	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新竹市東大路一段127號六樓	28,200,000	254,490	110.81	13.4
10803	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新竹市東大路一段133號4樓	27,500,000	249,184	110.36	13.3

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