宜蘭縣使用執照 : (108)(9)(16)建管使字第00483號

簡介 :
起造人 : 宗硯建設有限公司負責人王佳怡詳，宜蘭縣使用執照 : (108)(9)(16)建管使字第00483號，基地面積 : 686.66，建築面積 : 350.96，層棟戶數 : 地上5層 3幢 3棟 17戶，發照日期 : 108年09月16日，建照所在門牌地址 : 宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23-1號等17筆門牌地址，建照所在地號 : 宜蘭縣礁溪鄉開蘭一段0917-0000地號

🖇目錄
● 使用執照詳細資料
● 【宗硯大砌8期】社區建案的實價登錄
● 建築地址門牌
● 地段地號
● 樓層概要
● 使用執照備註
● 建案地圖

使用執照

使用執照號碼	(108)(9)(16)建管使字第00483號
起造人	宗硯建設有限公司負責人:王佳怡詳
設計人	黃富彥
設計人事務所	富彥建築師事務所
監造人	黃富彥
監造人事務所	富彥建築師事務所
承造人	林文傑
承造人營造廠	日日營造有限公司
基地概要
使用分區	住宅區
基地面積	686.66
建物概要
建築面積	350.96
總樓地板面積	1456.37
設計建蔽率	51.11
設計容積率	175.85
建築物高度	16.8
法定空地面積	274.66
建造類別	新建
構造種類	鋼筋混凝土(RC)
層棟戶數	地上5層 3幢 3棟 17戶
停車空間	法定平面室外1輛，法定平面室內2輛，法定機械室內6輛，自設機械室內8輛
發照日期	108年09月16日

建築門牌

1	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23-1號
2	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23-1號二樓
3	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23-1號三樓
4	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23-1號四樓
5	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23-1號五樓
6	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23-3號
7	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23-3號二樓
8	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23-3號三樓
9	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23-3號四樓
10	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23-3號五樓
11	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23-2號
12	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23-2號二樓
13	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23-2號三樓
14	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23-2號四樓
15	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23-2號五樓
16	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路23號
17	宜蘭縣礁溪鄉吳沙村8鄰開蘭路25號

地段地號資料

序號	地段地號
1	宜蘭縣礁溪鄉開蘭一段0917-0000

樓層概要資料

1	棟別	A棟
	樓層別	地上001層
	樓層高度	3.75m
	樓層面積	235.65㎡
	樓層用途	H2集合住宅、C2附屬停車空間
	陽台面積	0
2	棟別	A棟
	樓層別	地上002層
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	232.88㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	18.26
3	棟別	A棟
	樓層別	地上003層
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	232.88㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	18.26
4	棟別	A棟
	樓層別	地上004層
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	232.88㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	18.26
5	棟別	A棟
	樓層別	地上005層
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	231.52㎡
	樓層用途	H2集合住宅
	陽台面積	19.83
6	棟別	A棟
	樓層別	突出物001層
	樓層高度	4.5m
	樓層面積	29.05㎡
	樓層用途	電梯間
	陽台面積	0
7	棟別	B棟
	樓層別	地上001層
	樓層高度	3.75m
	樓層面積	49.46㎡
	樓層用途	H2住宅
	陽台面積	0
8	棟別	B棟
	樓層別	地上002層
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	49.46㎡
	樓層用途	H2住宅
	陽台面積	7.81
9	棟別	B棟
	樓層別	突出物001層
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	24.96㎡
	樓層用途	樓梯間
	陽台面積	0
10	棟別	C棟
	樓層別	地上001層
	樓層高度	3.75m
	樓層面積	49.46㎡
	樓層用途	H2住宅
	陽台面積	0
11	棟別	C棟
	樓層別	地上002層
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	49.46㎡
	樓層用途	H2住宅
	陽台面積	7.81
12	棟別	C棟
	樓層別	突出物001層
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	24.96㎡
	樓層用途	樓梯間
	陽台面積	0

備註資料

1	住宅所有權人應依消防法第6條第5項規定設置及維護住宅用火災警報器，至安裝位置、方式及種類，請依住宅用火災警報器設置辦法規定辦理。
2	本案核准移入容積面積為205.99m2,故容積率變更為(686.66*1.5+205.99)/686.66=180%
3	容積移轉核准字號:中華民國107年6月20日府建管字第1070063441號。
4	容積總樓地板面積：1207.5㎡。

建案地圖

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【宗硯大砌8期】社區建案的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10902	華廈(1年) (10層含以下有電梯)	宜蘭縣礁溪鄉開蘭路23之2號	5,000,000	270,563	18.48	12.53
10902	華廈(1年) (10層含以下有電梯)	宜蘭縣礁溪鄉開蘭路23之2號2樓	4,600,000	224,172	20.52	12.44
10812	華廈(0年) (10層含以下有電梯)	宜蘭縣礁溪鄉開蘭路23之3號	6,200,000	218,695	28.35	12.66
10807	華廈(0年) (10層含以下有電梯)	宜蘭縣礁溪鄉開蘭路23之1號二樓	5,900,000	200,272	29.46	16.49
10803	華廈(0年) (10層含以下有電梯)	宜蘭縣礁溪鄉開蘭路23之2號4樓	4,750,000	231,481	20.52	12.34
10802	華廈(0年) (10層含以下有電梯)	宜蘭縣礁溪鄉開蘭路23之3號2樓	5,950,000	200,269	29.71	16.91
10710	透天厝(0年)	宜蘭縣礁溪鄉開蘭路23號	9,880,000	240,741	41.04	20.34
10710	透天厝(0年)	宜蘭縣礁溪鄉開蘭路25號	9,880,000	240,741	41.04	20.34
10707	華廈(0年) (10層含以下有電梯)	宜蘭縣礁溪鄉開蘭路23之3號四樓	5,850,000	196,903	29.71	16.73
10707	華廈(0年) (10層含以下有電梯)	宜蘭縣礁溪鄉開蘭路23之1號四樓	5,850,000	198,574	29.46	16.5

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