台北市使用執照 : 103使字第0030號

簡介 :
台北市使用執照 : 103使字第0030號，基地面積 : 741㎡，建築面積 : 291.14㎡，發照日期 : 1030123，建照所在門牌地址 : 臺北市中正區汀州路二段93號 9樓之2等47筆門牌地址，建照所在地號 : 臺北市中正區河堤段四小段0497-0000地號

🖇目錄
● 使用執照詳細資料
● 【台大JIA】社區建案的實價登錄
● 建築地址門牌
● 地段地號
● 樓層概要
● 使用執照備註
● 建案地圖

使用執照

使用執照號碼	103使字第0030號
設計人	周文斌
設計人事務所	周文斌建築師事務所
監造人事務所	周文斌建築師事務所
承造人營造廠	勝裕營造工程股份有限公司
基地概要
使用分區	住3
基地面積	741㎡
建物概要
建築面積	291.14㎡
建築物高度	36.38M
地下避難面積	663.31㎡
法定空地面積	407.55㎡
建造類別	新建
構造種類	RC造(供公眾使用建築物)
停車空間	設置類別:平面,車位分類:汽車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:14,面積:205.88㎡設置類別:平面,車位分類:汽車,檢討類別:裝勵,室內,地下,輛數:21,面積:306.76㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:25,面積:49.5㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:裝勵,室內,地上,輛數:12,面積:23.76㎡設置類別:機械,車位分類:汽車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:7,面積:105㎡設置類別:機械,車位分類:汽車,檢討類別:裝勵,室內,地下,輛數:2,面積:27.5㎡
發照日期	1030123
實際開工日期	1000309
竣工日期	1021022

建築門牌

1	臺北市中正區汀州路二段93號 9樓之2
2	臺北市中正區汀州路二段93號 4樓
3	臺北市中正區汀州路二段93號 5樓
4	臺北市中正區汀州路二段93號 6樓
5	臺北市中正區汀州路二段93號 7樓
6	臺北市中正區汀州路二段93號 8樓
7	臺北市中正區汀州路二段93號 9樓
8	臺北市中正區汀州路二段93號 11樓
9	臺北市中正區汀州路二段93號 2樓之1
10	臺北市中正區汀州路二段93號 4樓之1
11	臺北市中正區汀州路二段93號 6樓之1
12	臺北市中正區汀州路二段93號 7樓之1
13	臺北市中正區汀州路二段93號 8樓之1
14	臺北市中正區汀州路二段93號 10樓之1
15	臺北市中正區汀州路二段93號 2樓之2
16	臺北市中正區汀州路二段93號 3樓之2
17	臺北市中正區汀州路二段93號 5樓之2
18	臺北市中正區汀州路二段93號 7樓之2
19	臺北市中正區汀州路二段93號 8樓之2
20	臺北市中正區汀州路二段93號
21	臺北市中正區汀州路二段93-1號
22	臺北市中正區汀州路二段93號 2樓
23	臺北市中正區汀州路二段93號 3樓
24	臺北市中正區汀州路二段93號 11樓之2
25	臺北市中正區汀州路二段93號 2樓之3
26	臺北市中正區汀州路二段93號 3樓之3
27	臺北市中正區汀州路二段93號 4樓之3
28	臺北市中正區汀州路二段93號 5樓之3
29	臺北市中正區汀州路二段93號 7樓之3
30	臺北市中正區汀州路二段93號 8樓之3
31	臺北市中正區汀州路二段93號 9樓之3
32	臺北市中正區汀州路二段93號 10樓之3
33	臺北市中正區汀州路二段93號 3樓之5
34	臺北市中正區汀州路二段93號 4樓之5
35	臺北市中正區汀州路二段93號 5樓之5
36	臺北市中正區汀州路二段93號 6樓之5
37	臺北市中正區汀州路二段93號 4樓之2
38	臺北市中正區汀州路二段93號 10樓之2
39	臺北市中正區汀州路二段93號 2樓之5
40	臺北市中正區汀州路二段93號 3樓之1
41	臺北市中正區汀州路二段93號 9樓之1
42	臺北市中正區汀州路二段93號 6樓之3
43	臺北市中正區汀州路二段93號 6樓之2
44	臺北市中正區汀州路二段93號 10樓
45	臺北市中正區汀州路二段93號 5樓之1
46	臺北市中正區汀州路二段93號 11樓之1
47	臺北市中正區汀州路二段93號 9樓之5

地段地號資料

序號	地段地號
1	臺北市中正區河堤段四小段0497-0000

樓層概要資料

1	樓層別	地下1樓
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	663.31㎡
	樓層用途	停車空間
2	樓層別	地下2樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	663.31㎡
	樓層用途	停車空間
3	樓層別	地下3樓
	樓層高度	4m
	樓層面積	663.31㎡
	樓層用途	防空避難室兼停車空間
4	樓層別	地上1樓
	樓層高度	4.18m
	樓層面積	276.43㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅205.95㎡，(G3)店舖(零售)64.21㎡，(G2)一般辦公室6.27㎡
5	樓層別	地上2樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	227.02㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
6	樓層別	地上3樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	227.02㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
7	樓層別	地上4樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	227.02㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
8	樓層別	地上5樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	227.02㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
9	樓層別	地上6樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	227.02㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
10	樓層別	地上7樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	224.46㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
11	樓層別	地上8樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	224.46㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
12	樓層別	地上9樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	227.02㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
13	樓層別	地上10樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	199.3㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
14	樓層別	地上11樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	200.24㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
15	樓層別	突出物1樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	36.03㎡
	樓層用途	樓梯間
16	樓層別	突出物2樓
	樓層高度	2.65m
	樓層面積	36.03㎡
	樓層用途	樓梯間
17	樓層別	突出物3樓
	樓層高度	3.15m
	樓層面積	36.03㎡
	樓層用途	水箱、水塔

備註資料

1	本案申請基地原中正區河堤段四小段497、498、499、500、500－1、501、501－1、501－2、502等9筆地號，併案辦理合併為中正區河堤段四小段497等一筆地號。
2	本案起造人已出具依公寓大廈管理辦法規定提列公寓大廈管理基金之匯款資料影本（於台北富邦銀行公庫部提列公寓大廈管理基金$854,298元），俟大廈管理委員會成立時本基金應予以移交管理。
3	本大樓設有共同天線，如因本大樓之興建有礙鄰房之收視效果，應無條件同意供其轉接天線。
4	起造人應於公寓大廈成立管理委員會向本局申請撥付公共基金時，一律將陽台禁止加窗或加設鐵窗等規定納入成為正式規約內容，並向本府完成報備程序，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
5	使用執照核發後二年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現地面層以上(含地面層)之室內停車空間涉有違規室內裝修行為,將依法查處。
6	地面層設置停車空間，起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈管理規約草約中明確記載外，產權應列入交代，且須轉載於公寓大廈管理規約中。
7	請於卅日內向稅捐稽徵處申報房屋現值及使用情形，如為合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，請一併申請減半課徵房屋稅；起造人如因買賣、交換、贈與而取得使用執照者，請於核發日起六十日內向稅捐稽徵處申報契稅，以免逾期受罰。
8	本案係依技術規則第十章應設置無障礙設施及設備之公共建築物，無障礙竣工勘檢於102年11月21日由黃淑芬、王立信委員勘檢符合規定在案。
9	本案未包含室內裝修，日後室內裝修仍應依建築法及建築物室內裝修管理辦法相關規定辦理。營業場所需領得營利事業登記及依室內裝修管理辦法辦理後始得營業。
10	用戶排水設備之管理維護由水道用戶自行負責。
11	未接入公共污水下水道用戶，俟本市公共污水管線到達後，須依相關規定配合辦理接入。
12	本案壹樓原核定室內停車空間面積47.21平方公尺，應依核定用途使用，非經辦理用途變更，不得供做其他用途之使用，並應列入產權移交及公寓大廈管理規約。
13	增設公用停車位《23》部，切結供公眾使用並於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
14	本建築未經本市建造執照特殊結構委託審查單位鑑定，擅自違建夾層一經檢舉查報即以新違建認定，即報即拆，不因使用材質而視為室內裝修，除應無條件接受拆除，並須負擔拆除費用。
15	非屬住宅、集合住宅等類似用途建築物樓層高度超過3.6公尺時，不得變更為『集合住宅』用途使用，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
16	其他:
17	1.（95年1月1日以後領得建造執照）建築物陽臺加設窗戶應申請建築執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。
18	2.本大樓增設公用停車位23部，位於B2及B1層，應提供公眾使用。獎勵增加樓地板面積333平方公尺（核計容積率為269.9%）,與法定容積樓地板面積1667.25平方公尺（法定容積率為225%）合計後,允建容積樓地板面積為2000.25平方公尺,允建容積率為269.94%。區分所有權人及停車空間建築物所有權者,於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
19	3.本建築物設置機械停車設備，該機械停車設備之車位形式、規格(長、寬、高淨尺寸）、操作方式、容車最大尺寸、管理維護規範（含管理維護方式、項目、頻率及經費概估）、使用年限、所有車位操作效率說明（各車進出時間/總吞吐所需時間）等內容詳設計建築師及停車設備廠商簽認之設備說明書，管理委員會、區分所有權人及停車空
20	間建築物所有權者，應依設備說明書內容操作管理維護使用。
21	4.區分所有權人及停車空間建築物所有權者，於辦理產權移轉時，應將上開機械停車設備內容於建築改良物所有權買賣移轉契約書中清楚載明。
22	5.機械停車位以交換鑰匙之停放型式，應於產權移轉時列入交代。

建案地圖

+− Leaflet \| © 國土測繪圖資服務雲

【台大JIA】社區建案的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11302	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區汀州路二段93號四樓之5	19,300,000	971,314	19.87	4.14
11301	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區汀州路二段93號二樓之3	24,680,000	992,360	24.87	5.27
11209	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區汀州路二段93號二樓	17,080,000	661,247	25.83	4.21
11207	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區汀州路二段93號三樓之3	25,000,000	681,756	36.67	5.31
11207	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區汀州路二段93號九樓之1	21,580,000	867,712	24.87	5.27
11102	其他(8年)	台北市中正區汀州路二段93之1號	1,930,000	96,500,000	5.9	0.02
11101	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區汀州路二段93號十樓之2	23,580,000	940,191	25.08	5.32
11011	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區汀州路二段93號二樓之5	17,600,000	883,091	19.93	4.14
11010	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區汀州路二段93號十一樓之1	22,500,000	610,087	36.88	5.36
11008	其他(7年)	台北市中正區汀州路二段93之1號	3,000,000	60,000,000	11.79	0.05

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