台北市使用執照 : 101使字第0348號

簡介 :
台北市使用執照 : 101使字第0348號，基地面積 : 1193.11㎡，建築面積 : 567.15㎡，發照日期 : 1011128，建照所在門牌地址 : 臺北市內湖區新湖三路189號 5樓等7筆門牌地址，建照所在地號 : 臺北市內湖區舊宗段0032-0004地號

🖇目錄
● 使用執照詳細資料
● 【松漢大智】社區建案的實價登錄
● 建築地址門牌
● 地段地號
● 樓層概要
● 使用執照備註
● 建案地圖

使用執照

使用執照號碼	101使字第0348號
設計人	余學禹
設計人事務所	余學禹建築師事務所
監造人事務所	余學禹建築師事務所
承造人營造廠	震昌工程股份有限公司
基地概要
使用分區	科技工業區(C區)
基地面積	1193.11㎡
建物概要
建築面積	567.15㎡
建築物高度	30.05M
地下避難面積	567.15㎡
法定空地面積	596.56㎡
建造類別	新建
構造種類	RC造(供公眾使用建築物)
停車空間	設置類別:平面,車位分類:汽車,檢討類別:法定,室內,地上,輛數:1,面積:21㎡設置類別:平面,車位分類:汽車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:29,面積:414.37㎡設置類別:平面,車位分類:汽車,檢討類別:自設,室內,地下,輛數:17,面積:250.88㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:24,面積:47.52㎡設置類別:平面,車位分類:裝卸位,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:1,面積:15㎡
發照日期	1011128
實際開工日期	1000614
竣工日期	1011023

建築門牌

1	臺北市內湖區新湖三路189號 5樓
2	臺北市內湖區新湖三路189號 6樓
3	臺北市內湖區新湖三路189號 7樓
4	臺北市內湖區新湖三路189號
5	臺北市內湖區新湖三路189號 2樓
6	臺北市內湖區新湖三路189號 3樓
7	臺北市內湖區新湖三路189號 4樓

地段地號資料

序號	地段地號
1	臺北市內湖區舊宗段0032-0004

樓層概要資料

1	樓層別	地下1樓
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	715.52㎡
	樓層用途	防空避難室兼停車空間，機械室、機房
2	樓層別	地下2樓
	樓層高度	3.1m
	樓層面積	715.52㎡
	樓層用途	停車場、停車空間，機房
3	樓層別	地下3樓
	樓層高度	3.1m
	樓層面積	715.52㎡
	樓層用途	停車場、停車空間，機械室、機房
4	樓層別	地上1樓
	樓層高度	4.9m
	樓層面積	547.58㎡
	樓層用途	公共梯廳，策略性產業，機械室、機房，(G2)資訊服務業
5	樓層別	地上2樓
	樓層高度	3.9m
	樓層面積	530.17㎡
	樓層用途	策略性產業，(G2)資訊服務業
6	樓層別	地上3樓
	樓層高度	3.9m
	樓層面積	530.17㎡
	樓層用途	策略性產業，(G2)資訊服務業
7	樓層別	地上4樓
	樓層高度	3.9m
	樓層面積	530.17㎡
	樓層用途	策略性產業，(G2)資訊服務業
8	樓層別	地上5樓
	樓層高度	3.9m
	樓層面積	530.17㎡
	樓層用途	策略性產業，(G2)資訊服務業
9	樓層別	地上6樓
	樓層高度	3.9m
	樓層面積	530.17㎡
	樓層用途	策略性產業，(G2)資訊服務業
10	樓層別	地上7樓
	樓層高度	3.9m
	樓層面積	521.23㎡
	樓層用途	策略性產業，(G2)資訊服務業
11	樓層別	突出物1樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	70.88㎡
	樓層用途	梯間，機械室、機房
12	樓層別	突出物2樓
	樓層高度	2.25m
	樓層面積	70.88㎡
	樓層用途	樓梯間，水箱、水塔

備註資料

1	本案起造人已出具依公寓大廈管理辦法規定提列公寓大廈管理基金之開戶資料影本（於台北富邦銀行公庫部提列公寓大廈管理基金$966,505元），俟大廈管理委員會成立時本基金應予以移交管理。
2	本大樓設有共同天線，如因本大樓之興建有礙鄰房之收視效果，應無條件同意供其轉接天線。
3	起造人應於公寓大廈成立管理委員會向本局申請撥付公共基金時，一律將陽台禁止加窗或加設鐵窗等規定納入成為正式規約內容，並向本府完成報備程序，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
4	使用執照核發後二年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現地面層以上(含地面層)之室內停車空間涉有違規室內裝修行為,將依法查處。
5	地面層設置停車空間，起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈管理規約草約中明確記載外，產權應列入交代，且須轉載於公寓大廈管理規約中。
6	適用都市設計審議範圍，經本府都市發展局100年03月07日府都設字第10031023600號、101年8月20日府都設字第10136126000號、101年9月14日府都設字第10136870400號函完成都市審議程序。
7	請於卅日內向稅捐稽徵處申報房屋現值及使用情形，如為合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，請一併申請減半課徵房屋稅；起造人如因買賣、交換、贈與而取得使用執照者，請於核發日起六十日內向稅捐稽徵處申報契稅，以免逾期受罰。
8	本案由建築師簽證，非屬技術規則第十章應設置無障礙設施及設備之公共建築物。
9	本案包含地下3層至屋突1層梯廳、地上1層大廳天花板內部裝修（詳如附表）。
10	用戶排水設備之管理維護由水道用戶自行負責。
11	未接入公共污水下水道用戶，俟本市公共污水管線到達後，須依相關規定配合辦理接入。
12	本建築未經本市建造執照特殊結構委託審查單位鑑定，擅自違建夾層一經檢舉查報即以新違建認定，即報即拆，不因使用材質而視為室內裝修，除應無條件接受拆除，並須負擔拆除費用。
13	非屬住宅、集合住宅等類似用途建築物樓層高度超過3.6公尺時，不得變更為『集合住宅』用途使用，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
14	基地內排水溝應維持暢通，不得堵塞。
15	其他:
16	1.本案申請用途為策略性產業，依「臺北市政府處理工業區內平面設計類似集合住宅原則」繳納建造執照保證金新臺幣3326832元整。
17	2.「起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，且應於公寓大廈管理規約草約中載明，應依原核定用途使用，不得供作其他用途之使用，並應列入產權移轉交代，轉載於公寓大廈管理規約中。」且起造人另行切結：「如作為住宅或其他違反都市計畫之使用，繳納之保證金同意主管機關沒入。」。
18	3.「本案承買戶應依原核定用途使用，不得作為住宅或其他違反都市計畫之使用，買賣時應列入產權移轉交代，不得隱瞞。如未交代致發生糾紛賣方應自負法律責任，並轉載於公寓大廈管理規約中。」。
19	4.本案於使用執照核發或變更使用竣工勘驗後三年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現未依原核定用途使用，將依法查處並沒收保證金。但三年內均未作為住宅或其他違反都市計畫之使用，保證金無息退還。但能證明確實作為策略性產業或類似用途之使用得隨時申請退還保證金。
20	5.起造人切結：「確實作策略性產業使用，如誤導民眾為住宅用途，或有不實廣告惡意欺瞞等行為，經行政院公平交易委員會認定而受處罰，或受敗訴判決確定時，廢止建造執照」。
21	6.（95年1月1日以後領得建造執照）建築物陽臺加設窗戶應申請建築執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。
22	7.本案係容積移轉接受基地，經本府100年1月3日府都新字第09940018900號函核備自本市大同區迪化段2小段437、438、438-1等3筆地號移入容積共477.22平方公尺。
23	8.依本府100年3月6日都審核備函：(1)本案建築物不得作為住宅使用，機電設備空間(機械式)、陽台、開放空間及露台部分，應依原核准之使用，不得作為其他用途使用。
24	9.(2)建築物立面不得掛設空調主機或外掛式設備。
25	10.(3)以上兩者皆納入大樓住戶管理公約及銷售合約載明，並於產權移轉時列入交代。
26	11.(4)依本區都市計畫規定，建築物用途不得作為住宅使用，本次申請建物用途為「策略性產業」，如有誤導民眾為住宅用途，或有不實廣告惡意欺瞞等行為，經行政院公平交易委員會認定而受處罰，或受敗訴判決確定時，廢止都審核備及建造執照。

建案地圖

+− Leaflet \| © 國土測繪圖資服務雲

【松漢大智】社區建案的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11102	華廈(10年) (10層含以下有電梯)	台北市內湖區新湖三路189號六樓	140,000,000	442,870	316.12	55.98
10412	廠辦(3年)	台北市內湖區新湖三路189號	114,000,000	842,136	135.37	26.17
10402	廠辦(3年)	台北市內湖區新湖三路189號四樓	127,100,000	402,063	316.12	55.98
10304	廠辦(2年)	台北市內湖區新湖三路189號三樓	133,800,000	423,257	316.12	55.98
10301	廠辦(2年)	台北市內湖區新湖三路189號六樓	138,900,000	439,390	316.12	55.98
10206	廠辦(1年)	台北市內湖區新湖三路189號五樓	128,000,000	404,910	316.12	55.98
10201	廠辦(1年)	台北市內湖區新湖三路189號二樓	127,000,000	401,988	315.93	55.98
10112	廠辦(0年)	台北市內湖區新湖三路189號七樓	126,000,000	405,497	310.73	54.86

台北市使用執照 : 101使字第0348號

使用執照

基地概要

建物概要

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地段地號資料

樓層概要資料

備註資料

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