台北市使用執照 : 101使字第0242號

簡介 :
台北市使用執照 : 101使字第0242號，基地面積 : 2972㎡，建築面積 : 926.9㎡，發照日期 : 1010827，建照所在門牌地址 : 臺北市文山區福興路106巷25號 10樓等106筆門牌地址，建照所在地號 : 臺北市文山區興泰段三小段0415-0000地號

🖇目錄
● 使用執照詳細資料
● 【敦南觀止】、【再興摩登天廈】社區建案的實價登錄
● 建築地址門牌
● 地段地號
● 樓層概要
● 使用執照備註
● 建案地圖

使用執照

使用執照號碼	101使字第0242號
設計人	吳非士
設計人事務所	吳非士建築師事務所
監造人事務所	吳非士建築師事務所
承造人營造廠	宗輝營造股份有限公司
基地概要
使用分區	第三種住宅
基地面積	2972㎡
建物概要
建築面積	926.9㎡
建築物高度	49.9M
地下避難面積	2332.14㎡
法定空地面積	1634.6㎡
建造類別	新建
構造種類	RC造(供公眾使用建築物)
停車空間	設置類別:平面,車位分類:汽車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:84,面積:㎡設置類別:平面,車位分類:汽車,檢討類別:裝勵,室內,地下,輛數:90,面積:㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:201,面積:㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:裝勵,室內,地下,輛數:45,面積:2824.58㎡
發照日期	1010827
實際開工日期	0981021
竣工日期	1010416

建築門牌

1	臺北市文山區福興路106巷25號 10樓
2	臺北市文山區福興路106巷25號 12樓
3	臺北市文山區福興路106巷25號 14樓
4	臺北市文山區福興路106巷27號
5	臺北市文山區福興路106巷27號 3樓
6	臺北市文山區福興路106巷27號 5樓
7	臺北市文山區福興路106巷27號 6樓
8	臺北市文山區福興路106巷27號 8樓
9	臺北市文山區福興路106巷27號 9樓
10	臺北市文山區福興路106巷27號 11樓
11	臺北市文山區福興路106巷27號 12樓
12	臺北市文山區福興路106巷29號 3樓
13	臺北市文山區福興路106巷29號 5樓
14	臺北市文山區福興路106巷33號 5樓
15	臺北市文山區福興路106巷33號 7樓
16	臺北市文山區福興路106巷33號 8樓
17	臺北市文山區福興路106巷33號 9樓
18	臺北市文山區福興路106巷33號 10樓
19	臺北市文山區福興路106巷33號 12樓
20	臺北市文山區福興路106巷33號 13樓
21	臺北市文山區福興路106巷33號 14樓
22	臺北市文山區福興路106巷35號
23	臺北市文山區福興路106巷35號 2樓
24	臺北市文山區福興路106巷35號 4樓
25	臺北市文山區福興路106巷35號 5樓
26	臺北市文山區福興路106巷35號 6樓
27	臺北市文山區福興路106巷35號 7樓
28	臺北市文山區福興路106巷35號 9樓
29	臺北市文山區福興路106巷35號 11樓
30	臺北市文山區福興路106巷35號 12樓
31	臺北市文山區福興路106巷35號 14樓
32	臺北市文山區福興路106巷37號 2樓
33	臺北市文山區福興路106巷37號 3樓
34	臺北市文山區福興路106巷37號 4樓
35	臺北市文山區福興路106巷37號 7樓
36	臺北市文山區福興路106巷37號 8樓
37	臺北市文山區福興路106巷37號 9樓
38	臺北市文山區福興路106巷29號 6樓
39	臺北市文山區福興路106巷29號 7樓
40	臺北市文山區福興路106巷29號 8樓
41	臺北市文山區福興路106巷39號 9樓
42	臺北市文山區福興路106巷39號 10樓
43	臺北市文山區福興路106巷25號 4樓
44	臺北市文山區福興路106巷25號 6樓
45	臺北市文山區福興路106巷39號 12樓
46	臺北市文山區福興路106巷37號 11樓
47	臺北市文山區福興路106巷37號 12樓
48	臺北市文山區福興路106巷37號 13樓
49	臺北市文山區福興路106巷39號 3樓
50	臺北市文山區福興路106巷39號 4樓
51	臺北市文山區福興路106巷39號 5樓
52	臺北市文山區福興路106巷39號 8樓
53	臺北市文山區福興路106巷25號
54	臺北市文山區福興路106巷25號 2樓
55	臺北市文山區福興路106巷25號 3樓
56	臺北市文山區福興路106巷25號 8樓
57	臺北市文山區福興路106巷25號 9樓
58	臺北市文山區福興路106巷29號 10樓
59	臺北市文山區福興路106巷29號 11樓
60	臺北市文山區福興路106巷29號 12樓
61	臺北市文山區福興路106巷29號 13樓
62	臺北市文山區福興路106巷29號 14樓
63	臺北市文山區福興路106巷31號 4樓
64	臺北市文山區福興路106巷31號 5樓
65	臺北市文山區福興路106巷31號 6樓
66	臺北市文山區福興路106巷31號 7樓
67	臺北市文山區福興路106巷31號 9樓
68	臺北市文山區福興路106巷31號 11樓
69	臺北市文山區福興路106巷31號 12樓
70	臺北市文山區福興路106巷39號 13樓
71	臺北市文山區福興路106巷39號 14樓
72	臺北市文山區福興路106巷31號 13樓
73	臺北市文山區福興路106巷33號 2樓
74	臺北市文山區福興路106巷33號 3樓
75	臺北市文山區福興路106巷33號 4樓
76	臺北市文山區福興路106巷39號
77	臺北市文山區福興路106巷39號 6樓
78	臺北市文山區福興路106巷39號 11樓
79	臺北市文山區福興路106巷37號 5樓
80	臺北市文山區福興路106巷37號 10樓
81	臺北市文山區福興路106巷33號
82	臺北市文山區福興路106巷33號 6樓
83	臺北市文山區福興路106巷35號 3樓
84	臺北市文山區福興路106巷35號 8樓
85	臺北市文山區福興路106巷35號 13樓
86	臺北市文山區福興路106巷31號 3樓
87	臺北市文山區福興路106巷25號 7樓
88	臺北市文山區福興路106巷25號 13樓
89	臺北市文山區福興路106巷27號 4樓
90	臺北市文山區福興路106巷27號 10樓
91	臺北市文山區福興路106巷29號 4樓
92	臺北市文山區福興路106巷29號 9樓
93	臺北市文山區福興路106巷33號 11樓
94	臺北市文山區福興路106巷25號 5樓
95	臺北市文山區福興路106巷25號 11樓
96	臺北市文山區福興路106巷27號 2樓
97	臺北市文山區福興路106巷31號 8樓
98	臺北市文山區福興路106巷37號
99	臺北市文山區福興路106巷37號 6樓
100	臺北市文山區福興路106巷27號 7樓
101	臺北市文山區福興路106巷27號 13樓
102	臺北市文山區福興路106巷39號 2樓
103	臺北市文山區福興路106巷39號 7樓
104	臺北市文山區福興路106巷31號 14樓
105	臺北市文山區福興路106巷35號 10樓
106	臺北市文山區福興路106巷31號 10樓

地段地號資料

序號	地段地號
1	臺北市文山區興泰段三小段0415-0000

樓層概要資料

1	樓層別	地下1樓
	樓層高度	4.2m
	樓層面積	975.12㎡
	樓層用途	停車空間
2	樓層別	地下2樓
	樓層高度	3.4m
	樓層面積	2332.14㎡
	樓層用途	供公眾停車空間
3	樓層別	地下3樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	2332.14㎡
	樓層用途	供公眾停車空間
4	樓層別	地下4樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	2332.14㎡
	樓層用途	防空避難室兼停車空間
5	樓層別	地上1樓
	樓層高度	4.2m
	樓層面積	804.86㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅，公共門廳
6	樓層別	地上2樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	685.56㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
7	樓層別	地上3樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	727.1㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
8	樓層別	地上4樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	727.1㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
9	樓層別	地上5樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	727.1㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
10	樓層別	地上6樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	727.1㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
11	樓層別	地上7樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	727.1㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
12	樓層別	地上8樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	727.1㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
13	樓層別	地上9樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	727.1㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
14	樓層別	地上10樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	727.1㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
15	樓層別	地上11樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	727.1㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
16	樓層別	地上12樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	727.1㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
17	樓層別	地上13樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	727.1㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
18	樓層別	地上14樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	546.41㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
19	樓層別	突出物1樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	105.39㎡
	樓層用途	梯間
20	樓層別	突出物2樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	105.39㎡
	樓層用途	梯間，機械室
21	樓層別	突出物3樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	105.39㎡
	樓層用途	水箱，機械室

備註資料

1	本案申請基地原文山區辛亥段三小段401－16、415、426、427、427－1、417－2、429、430、473－2、480、480－1筆地號，併案辦理合併為同地段415等1筆地號。
2	本案起造人已出具依公寓大廈管理辦法規定提列公寓大廈管理基金之開戶資料影本（於台北富邦銀行公庫部提列公寓大廈管理基金$2,264,535.00元），俟大廈管理委員會成立時本基金應予以移交管理。
3	本大樓設有共同天線，如因本大樓之興建有礙鄰房之收視效果，應無條件同意供其轉接天線。
4	起造人應於公寓大廈成立管理委員會向本局申請撥付公共基金時，一律將陽台禁止加窗或加設鐵窗等規定納入成為正式規約內容，並向本府完成報備程序，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
5	使用執照核發後二年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現地面層以上(含地面層)之室內停車空間涉有違規室內裝修行為,將依法查處。
6	請於卅日內向稅捐稽徵處申報房屋現值及使用情形，如為合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，請一併申請減半課徵房屋稅；起造人如因買賣、交換、贈與而取得使用執照者，請於核發日起六十日內向稅捐稽徵處申報契稅，以免逾期受罰。
7	本案係依技術規則第十章應設置無障礙設施及設備之公共建築物，無障礙竣工勘檢於101年6月1日由劉逸雲、章勝雄委員勘檢符合規定在案。
8	本案包含1層至14層(梯廳)天花板內部裝修。(詳如附表)。其他未併使用執照辦理室內裝修之營業空間，日後如有裝修行為仍應依建築物室內裝修管理辦法相關規定，申請審查並領有室內裝修合格證明，始得營業。
9	用戶排水設備之管理維護由水道用戶自行負責。
10	增設公用停車位《90》部，切結供公眾使用並於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
11	本案設有機械式停車塔3座，內設法定停車位84部，獎勵車位90位。
12	第1、2層挑空部份不得違建，挑空面積125.68平方公尺，若有違建無條件拆除並負擔拆除費用，並於房屋銷售及產權移轉時列入交代，使用執照核發後列管巡查。
13	基地內排水溝應維持暢通，不得堵塞。
14	其他:
15	1.區分所有權人及停車空間建築物所有權者，於辦理產權移轉時，應將上開機械停車設備內容於建物改良物所有權買賣移轉契約書中清楚載明。
16	2.建築物樓層內任意加設夾層係屬違建，不因使用材質而視為室內裝修，除應無條件接受拆除，並須負擔拆除費用。
17	3.起造人應於公寓大廈成立管理委員會向本局申請撥付公共基金時，一律將陽台禁止加窗或加設鐵窗等規定納入成為正式規約內容，並向本府完成報備程序。並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
18	4.(95年1月1日以後領得建造執照)建築物陽台加設窗戶應申請建築執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。
19	5.本案經工務局水利處同意將水保人孔由道路移至基地人行道上日後若需維修水保人孔，公寓大廈管委會需自行維護，並無異議同意工程人員維修，並納入產權移轉交代。

建案地圖

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【敦南觀止】、【再興摩登天廈】社區建案的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11312	其他(12年)	台北市文山區福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層	2,000,000	11,111,111	10.69	0.18
11312	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區福興路106巷35號八樓	26,500,000	446,278	59.38	8.43
11310	其他(12年)	台北市文山區福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層	2,200,000	12,222,222	12.6	0.18
11303	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區福興路106巷29號十二樓	20,800,000	519,610	40.03	6.32
11302	其他(12年)	台北市文山區福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層	2,200,000	12,222,222	12.6	0.18
11302	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區福興路106巷25號八樓	29,500,000	565,567	52.16	8.48
11204	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區福興路106巷31號十二樓	21,000,000	392,964	53.44	6.31
11203	其他(11年)	台北市文山區福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層	2,000,000	11,111,111	12.6	0.18
11112	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區福興路106巷39號七樓	30,680,000	444,058	69.09	10.44
11107	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區福興路106巷27號二樓等2筆	28,600,000	457,307	62.54	9.04

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