台北市使用執照 : 099使字第0237號

簡介 :
台北市使用執照 : 099使字第0237號，基地面積 : 1129㎡，建築面積 : 440.63㎡，發照日期 : 0990721，建照所在門牌地址 : 臺北市文山區台北市指南路三段77巷1號等38筆門牌地址，建照所在地號 : 臺北市文山區政大段二小段0480-0000地號

🖇目錄
● 使用執照詳細資料
● 【政大水秀】社區建案的實價登錄
● 建築地址門牌
● 地段地號
● 樓層概要
● 使用執照備註
● 建案地圖

使用執照

使用執照號碼	099使字第0237號
設計人	孫德燿
設計人事務所	孫德燿建築師事務所
監造人事務所	孫德燿建築師事務所
承造人營造廠	震昌工程股份有限公司
基地概要
使用分區	住3
基地面積	1129㎡
建物概要
建築面積	440.63㎡
建築物高度	42.7M
地下避難面積	440.63㎡
法定空地面積	620.95㎡
建造類別	新建
構造種類	RC造(供公眾使用建築物)
停車空間	設置類別:平面,車位分類:汽車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:9,面積:126.75㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:法定,室內,地上,輛數:12,面積:23.76㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:57,面積:112.86㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:裝勵,室內,地上,輛數:10,面積:19.8㎡設置類別:機械,車位分類:汽車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:20,面積:242㎡設置類別:機械,車位分類:汽車,檢討類別:裝勵,室內,地上,輛數:19,面積:245.81㎡
發照日期	0990721
實際開工日期	0970123
竣工日期	0990524

建築門牌

1	臺北市文山區台北市指南路三段77巷1號
2	臺北市文山區台北市指南路三段77巷1號 2樓
3	臺北市文山區台北市指南路三段77巷1號 4樓
4	臺北市文山區台北市指南路三段77巷1號 6樓
5	臺北市文山區台北市指南路三段77巷1號 7樓
6	臺北市文山區台北市指南路三段77巷1號 9樓
7	臺北市文山區台北市指南路三段77巷1號 11樓
8	臺北市文山區台北市指南路三段77巷1號 12樓
9	臺北市文山區台北市指南路三段77巷1號 13樓
10	臺北市文山區台北市指南路三段77巷5號 7樓
11	臺北市文山區台北市指南路三段77巷5號 8樓
12	臺北市文山區台北市指南路三段77巷5號 9樓
13	臺北市文山區台北市指南路三段77巷5號 10樓
14	臺北市文山區台北市指南路三段77巷5號 11樓
15	臺北市文山區台北市指南路三段77巷5號 12樓
16	臺北市文山區台北市指南路三段77巷5號 13樓
17	臺北市文山區台北市指南路三段77巷7號
18	臺北市文山區台北市指南路三段77巷3號 4樓
19	臺北市文山區台北市指南路三段77巷3號 5樓
20	臺北市文山區台北市指南路三段77巷3號 6樓
21	臺北市文山區台北市指南路三段77巷3號 8樓
22	臺北市文山區台北市指南路三段77巷3號 9樓
23	臺北市文山區台北市指南路三段77巷3號 10樓
24	臺北市文山區台北市指南路三段77巷3號 11樓
25	臺北市文山區台北市指南路三段77巷3號 13樓
26	臺北市文山區台北市指南路三段77巷5號 2樓
27	臺北市文山區台北市指南路三段77巷5號 3樓
28	臺北市文山區台北市指南路三段77巷5號 5樓
29	臺北市文山區台北市指南路三段77巷5號 6樓
30	臺北市文山區台北市指南路三段77巷1號 10樓
31	臺北市文山區台北市指南路三段77巷1號 5樓
32	臺北市文山區台北市指南路三段77巷1號 3樓
33	臺北市文山區台北市指南路三段77巷3號 2樓
34	臺北市文山區台北市指南路三段77巷1號 8樓
35	臺北市文山區台北市指南路三段77巷3號 3樓
36	臺北市文山區台北市指南路三段77巷3號 7樓
37	臺北市文山區台北市指南路三段77巷3號 12樓
38	臺北市文山區台北市指南路三段77巷5號 4樓

地段地號資料

序號	地段地號
1	臺北市文山區政大段二小段0480-0000

樓層概要資料

1	棟別	A
	樓層別	地下1樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	666.77㎡
	樓層用途	防空避難室兼停車空間
2	棟別	A
	樓層別	地下2樓
	樓層高度	2.95m
	樓層面積	666.77㎡
	樓層用途	停車空間
3	棟別	A
	樓層別	地上1樓
	樓層高度	4.2m
	樓層面積	290.88㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅(188.92平方公尺)，停車空間(101.96平方公尺)
4	棟別	A
	樓層別	地上2樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	270.32㎡
	樓層用途	H2集合住宅
5	棟別	A
	樓層別	地上3樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	270.32㎡
	樓層用途	H2集合住宅
6	棟別	A
	樓層別	地上4樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	270.32㎡
	樓層用途	H2集合住宅
7	棟別	A
	樓層別	地上5樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	270.32㎡
	樓層用途	H2集合住宅
8	棟別	A
	樓層別	地上6樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	270.32㎡
	樓層用途	H2集合住宅
9	棟別	A
	樓層別	地上7樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	270.32㎡
	樓層用途	H2集合住宅
10	棟別	A
	樓層別	地上8樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	270.32㎡
	樓層用途	H2集合住宅
11	棟別	A
	樓層別	地上9樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	270.32㎡
	樓層用途	H2集合住宅
12	棟別	A
	樓層別	地上10樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	270.32㎡
	樓層用途	H2集合住宅
13	棟別	A
	樓層別	地上11樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	270.32㎡
	樓層用途	H2集合住宅
14	棟別	A
	樓層別	地上12樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	270.32㎡
	樓層用途	H2集合住宅
15	棟別	A
	樓層別	地上13樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	270.32㎡
	樓層用途	H2集合住宅
16	棟別	A
	樓層別	突出物1樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	50㎡
	樓層用途	樓梯間
17	棟別	A
	樓層別	突出物2樓
	樓層高度	2.9m
	樓層面積	54.48㎡
	樓層用途	樓梯間，機械室、機房
18	棟別	A
	樓層別	突出物3樓
	樓層高度	2.9m
	樓層面積	54.48㎡
	樓層用途	樓梯間，水箱、水塔
19	棟別	B
	樓層別	地上1樓
	樓層高度	5.05m
	樓層面積	125.22㎡
	樓層用途	管理委員室(4.13平方公尺)、停車空間(121.09平方公尺)

備註資料

1	本案起造人已出具依公寓大廈管理辦法規定提列公寓大廈管理基金之開戶資料影本（於台北富邦銀行公庫部提列公寓大廈管理基金$1,780,274元），俟大廈管理委員會成立時本基金應予以移交管理。
2	本大樓設有共同天線，如因本大樓之興建有礙鄰房之收視效果，應無條件同意供其轉接天線。
3	起造人應於公寓大廈成立管理委員會向本局申請撥付公共基金時，一律將陽台禁止加窗或加設鐵窗等規定納入成為正式規約內容，並向本府完成報備程序，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
4	使用執照核發後二年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現地面層以上(含地面層)之室內停車空間涉有違規室內裝修行為,將依法查處。
5	地面層設置停車空間，起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈管理規約草約中明確記載外，產權應列入交代，且須轉載於公寓大廈管理規約中。
6	請於卅日內向稅捐稽徵處申報房屋現值及使用情形，如為合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，請一併申請減半課徵房屋稅；起造人如因買賣、交換、贈與而取得使用執照者，請於核發日起六十日內向稅捐稽徵處申報契稅，以免逾期受罰。
7	本案係依技術規則第十章應設置無障礙設施及設備之公共建築物，無障礙竣工勘檢於99年6月11日由潘正華、許朝富委員勘檢符合規定在案。
8	本案包含B2層至R1層（梯廳）天花板內部裝修（詳如附表）。
9	用戶排水設備之管理維護由水道用戶自行負責。
10	未接入公共污水下水道用戶，俟本市公共污水管線到達後，須依相關規定配合辦理接入。
11	增設公用停車位《19》部，獎勵增加樓地板面積171平方公尺，切結供公眾使用並於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
12	基地內排水溝應維持暢通，不得堵塞。
13	1.(95年1月1日以後領得建造執照)建築物陽臺加設窗戶應申請建築執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。
14	2.一樓停車空間排除適用83年6月4日北市工建字第51714號函且於使用執照申加註列管並加強取締。
15	3.本大樓增設公用停車位19部，位於地面一層，應提供公眾使用。獎勵增加容積樓地板面積171㎡(核計容積率為15.14%)，與法定容積樓地板面積2450.25㎡(法定容積率為225%)合計後，允建容積樓地板面積為2711.25㎡，允建容積率為240.14%。
16	4.本建築物設置機械停車設備，該機械停車設備之車位型式、規格(長、寬、高淨尺寸)、操作方式、容車最大尺寸、管理維護規範(含管理維護方式、項目、頻率及經費概估)、使用年限、所有車位操作效率說明(各車進出時間/總吞吐所需時間)等內容詳後附設計建築師及停車設備廠商簽認之設備說明書，管理委員會、區分所有權人及停車空
17	間建築物所有權者，應依設備說明書內容操作管理維護使用。
18	5.區分所有權人及停車空間建築物所有權者，於辦理產權移轉時，應將上開機械停車設備內容於建築改良物所有權買賣移轉契約書中清楚載明。
19	6.本案自費開闢計劃道路排水系統所經路線，已切結供公眾使用，將來政府興建公共設施需挖除重做時，不會要求補償施築經費並於產權移轉時列入交代。

建案地圖

+− Leaflet \| © 國土測繪圖資服務雲

【政大水秀】社區建案的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11310	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區指南路三段77巷1號七樓	27,000,000	522,547	51.67	9.5
11210	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區指南路三段77巷5號七樓	25,680,000	431,089	59.57	11.45
11206	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區指南路三段77巷3號八樓	16,800,000	414,610	40.52	7.07
11107	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區指南路三段77巷1號三樓	22,060,000	424,149	52.01	9.64
11008	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區指南路三段77巷5號八樓	24,200,000	412,266	58.7	11.12
11004	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區指南路三段77巷3號九樓	14,700,000	375,096	39.19	6.76
10906	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區指南路三段77巷3號四樓	13,100,000	426,294	30.73	7.07
10902	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區指南路三段77巷3號5樓	13,200,000	336,821	39.19	6.76
10809	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區指南路三段77巷3號13樓	13,450,000	343,200	39.19	6.76
10711	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區指南路三段77巷1號	16,000,000	422,052	37.91	8.72

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