台北市使用執照 : 098使字第0343號

簡介 :
台北市使用執照 : 098使字第0343號，基地面積 : 1468.81㎡，建築面積 : 650.11㎡，發照日期 : 0980907，建照所在門牌地址 : 臺北市中正區仁愛路二段16-2號等35筆門牌地址，建照所在地號 : 臺北市中正區中正段二小段0077-0000地號等6筆土地

🖇目錄
● 使用執照詳細資料
● 同建案的實價登錄
● 建築地址門牌
● 地段地號
● 樓層概要
● 使用執照備註
● 建案地圖

使用執照

使用執照號碼	098使字第0343號
設計人	姚仁喜
設計人事務所	大元聯合建築師事務所
監造人事務所	大元聯合建築師事務所
承造人營造廠	利晉工程股份有限公司
基地概要
使用分區	住3、住3－2
基地面積	1468.81㎡
建物概要
建築面積	650.11㎡
建築物高度	69.95M
地下避難面積	0㎡
法定空地面積	863.5㎡
建造類別	新建
構造種類	鋼骨造、RC造(供公眾使用建築物)
停車空間	設置類別:平面,車位分類:汽車,檢討類別:裝勵,室內,地下,輛數:75,面積:1050.84㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:144,面積:285.12㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:裝勵,室內,地下,輛數:38,面積:75.24㎡設置類別:機械,車位分類:汽車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:70,面積:1124.16㎡
發照日期	0980907
實際開工日期	0961017
竣工日期	0980721

建築門牌

1	臺北市中正區仁愛路二段16-2號
2	臺北市中正區仁愛路二段16號 3樓
3	臺北市中正區仁愛路二段16號 4樓
4	臺北市中正區仁愛路二段16號 5樓
5	臺北市中正區仁愛路二段16號 8樓
6	臺北市中正區仁愛路二段16號 9樓
7	臺北市中正區仁愛路二段16號 10樓
8	臺北市中正區仁愛路二段16號 11樓
9	臺北市中正區仁愛路二段16號 12樓
10	臺北市中正區仁愛路二段16號 13樓
11	臺北市中正區仁愛路二段16號 14樓
12	臺北市中正區仁愛路二段16號 15樓
13	臺北市中正區仁愛路二段16號 17樓
14	臺北市中正區仁愛路二段16號 18樓
15	臺北市中正區仁愛路二段16號 5樓之1
16	臺北市中正區仁愛路二段16號 7樓之1
17	臺北市中正區仁愛路二段16號 8樓之1
18	臺北市中正區仁愛路二段16號 9樓之1
19	臺北市中正區仁愛路二段16號 11樓之1
20	臺北市中正區仁愛路二段16號 12樓之1
21	臺北市中正區仁愛路二段16號 13樓之1
22	臺北市中正區仁愛路二段16號 14樓之1
23	臺北市中正區仁愛路二段16號 17樓之1
24	臺北市中正區仁愛路二段16號 18樓之1
25	臺北市中正區仁愛路二段18號
26	臺北市中正區仁愛路二段16號
27	臺北市中正區仁愛路二段16號 6樓
28	臺北市中正區仁愛路二段16號 16樓之1
29	臺北市中正區仁愛路二段16號 16樓
30	臺北市中正區仁愛路二段16號 6樓之1
31	臺北市中正區仁愛路二段16號 10樓之1
32	臺北市中正區仁愛路二段16號 15樓之1
33	臺北市中正區仁愛路二段16-1號
34	臺北市中正區仁愛路二段16號 2樓
35	臺北市中正區仁愛路二段16號 7樓

地段地號資料

序號	地段地號
1	臺北市中正區中正段二小段0077-0000
2	臺北市中正區中正段二小段0077-0001
3	臺北市中正區中正段二小段0080-0000
4	臺北市中正區中正段二小段0080-0001
5	臺北市中正區中正段二小段0081-0000
6	臺北市中正區中正段二小段0079-0000

樓層概要資料

1	棟別	****
	樓層別	地下1樓
	樓層高度	3.7m
	樓層面積	1138.25㎡
	樓層用途	停車空間，機車停車場，台電配電室，防災中心兼中控室及警衛室，機房
2	棟別	****
	樓層別	地下2樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	1138.25㎡
	樓層用途	停車空間，機房
3	棟別	****
	樓層別	地下3樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	1138.25㎡
	樓層用途	停車空間，機房
4	棟別	****
	樓層別	地下4樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	1138.25㎡
	樓層用途	停車空間，機房，水箱
5	棟別	****
	樓層別	地下5樓
	樓層高度	4m
	樓層面積	1138.25㎡
	樓層用途	防空避難室兼停車空間，消防泵浦室，水箱
6	棟別	****
	樓層別	騎樓
	樓層高度	5.35m
	樓層面積	101.19㎡
	樓層用途	騎樓
7	棟別	A
	樓層別	地上1樓
	樓層高度	5.35m
	樓層面積	451.11㎡
	樓層用途	(G1)金融保險業（銀行分行)(282.17㎡）、(G2)一般事務所(6.14㎡)、管理維護使用空間(3.84㎡)、梯廳(45.11㎡)
8	棟別	A
	樓層別	地上2樓
	樓層高度	4m
	樓層面積	522.83㎡
	樓層用途	(G1)金融保險業（銀行分行）(360.42㎡)、梯廳(52.28㎡)
9	棟別	A
	樓層別	地上3樓
	樓層高度	4m
	樓層面積	522.83㎡
	樓層用途	(G1)金融保險業（銀行分行）(360.42㎡)、梯廳(52.28㎡)
10	棟別	A
	樓層別	地上4樓
	樓層高度	4m
	樓層面積	359.93㎡
	樓層用途	(G1)金融保險業（銀行分行）(214.52㎡)、梯廳(35.99㎡)
11	棟別	A
	樓層別	地上5樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	390.34㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅(287.73㎡)、梯廳(19.64㎡)
12	棟別	A
	樓層別	地上6樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	390.34㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅(287.73㎡)、梯廳(19.64㎡)
13	棟別	A
	樓層別	地上7樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	390.34㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅(287.73㎡)、梯廳(19.64㎡)
14	棟別	A
	樓層別	地上8樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	390.34㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅(287.73㎡)、梯廳(19.64㎡)
15	棟別	A
	樓層別	地上9樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	390.34㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅(287.73㎡)、梯廳(19.64㎡)
16	棟別	A
	樓層別	地上10樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	390.34㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅(287.73㎡)、梯廳(19.64㎡)
17	棟別	A
	樓層別	地上11樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	390.34㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅(2254.96㎡)、梯廳(25.36㎡)、中繼機房(27.83㎡)
18	棟別	A
	樓層別	地上12樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	390.34㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅(287.73㎡)、梯廳(19.64㎡)
19	棟別	A
	樓層別	地上13樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	390.34㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅(287.73㎡)、梯廳(19.64㎡)
20	棟別	A
	樓層別	地上14樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	390.34㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅(287.73㎡)、梯廳(19.64㎡)
21	棟別	A
	樓層別	地上15樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	390.34㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅(287.73㎡)、梯廳(19.64㎡)
22	棟別	A
	樓層別	地上16樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	390.34㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅(287.73㎡)、梯廳(19.64㎡)
23	棟別	A
	樓層別	地上17樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	390.34㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅(287.73㎡)、梯廳(19.64㎡)
24	棟別	A
	樓層別	地上18樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	390.34㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅(293.26㎡)、梯廳(21.79㎡)
25	棟別	A
	樓層別	地上19樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	263.58㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅(185.83㎡)、梯廳(26.3㎡)
26	棟別	A
	樓層別	突出物1樓
	樓層高度	2.8m
	樓層面積	68.22㎡
	樓層用途	水錶室、梯間
27	棟別	A
	樓層別	突出物2樓
	樓層高度	3.4m
	樓層面積	55.36㎡
	樓層用途	發電機室、梯間
28	棟別	A
	樓層別	突出物3樓
	樓層高度	2.8m
	樓層面積	55.36㎡
	樓層用途	電梯機房、水箱、梯間
29	棟別	B
	樓層別	地上1樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	197.04㎡
	樓層用途	(H2)雙併住宅(B1=86.01㎡
30	棟別	B
	樓層別	地上2樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	165.44㎡
	樓層用途	(H2)雙併住宅(B1=74.31㎡
31	棟別	B
	樓層別	地上3樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	66.62㎡
	樓層用途	(H2)雙併住宅(B1(R1F梯間)=17.83㎡
32	棟別	B
	樓層別	突出物1樓
	樓層高度	3.5m
	樓層面積	17.83㎡
	樓層用途	B2(R1F梯間=17.83㎡)

備註資料

1	本案起造人已出具依公寓大廈管理辦法規定提列公寓大廈管理基金之開戶資料影本（於台北富邦銀行公庫部提列公寓大廈管理基金$2,189,250元），俟大廈管理委員會成立時本基金應予以移交管理。
2	本大樓設有共同天線，如因本大樓之興建有礙鄰房之收視效果，應無條件同意供其轉接天線。
3	起造人應於公寓大廈成立管理委員會向本局申請撥付公共基金時，一律將陽台禁止加窗或加設鐵窗等規定納入成為正式規約內容，並向本府完成報備程序，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
4	請於卅日內向稅捐稽徵處申報房屋現值及使用情形，如為合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，請一併申請減半課徵房屋稅；起造人如因買賣、交換、贈與而取得使用執照者，請於核發日起六十日內向稅捐稽徵處申報契稅，以免逾期受罰。
5	本案係依技術規則第十章應設置無障礙設施及設備之公共建築物，無障礙竣工勘檢於98年08月13日由林忠雄、劉逸雲委員勘檢符合規定在案。
6	本案包含地下五層至地下一層及地上五層至地上十九層梯廳天花板、地上一層至地上四層全區天花板內部裝修及（詳如附表）。
7	用戶排水設備之管理維護由水道用戶自行負責。
8	未接入公共污水下水道用戶，俟本市公共污水管線到達後，須依相關規定配合辦理接入。
9	增設公用停車位《75》部，切結供公眾使用並於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
10	本建築未經本市建造執照特殊結構委託審查單位鑑定，擅自違建夾層一經檢舉查報即以新違建認定，即報即拆，不因使用材質而視為室內裝修，除應無條件接受拆除，並須負擔拆除費用。
11	非屬住宅、集合住宅等類似用途建築物樓層高度超過3.6公尺時，不得變更為『集合住宅』用途使用，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
12	第B棟2、3層挑空部份不得違建，挑空面積30.78、61.18平方公尺，若有違建無條件拆除並負擔拆除費用，並於房屋銷售及產權移轉時列入交代，使用執照核發後列管巡查。
13	基地內排水溝應維持暢通，不得堵塞。
14	其他:
15	1.本大樓增設公用停車位75部，位於地下一、二、三、四層，應提供公眾使用。獎勵增加樓地板面積1112.5平方公尺（核計容積率為70.86%），與法定容積樓地板面積5562.5平方公尺（法定容積率為354.29%）合計後，允建容積樓地板面積為6675平方公尺，允建容積率為428.16%。
16	2.本建築物設置機械停車設備，該機械停車設備之車位形式、規格(長、寬、高淨尺寸）、操作方式、容車最大尺寸、管理維護規範（含管理維護方式、項目、頻率及經費概估）、使用年限、所有車位操作效率說明（各車進出時間/總吞吐所需時間）等內容詳設計建築師及停車設備廠商簽認之設備說明書，管理委員會、區分所有權人及停車空
17	間建築物所有權者，應依設備說明書內容操作管理維護使用。
18	3.區分所有權人及停車空間建築物所有權者，於辦理產權移轉時，應將上開機械停車設備內容於建築改良物所有權買賣移轉契約書中清楚載明。
19	4.本基地另案辦理雜項連續壁工程〈領有95雜字第0059號執照在案〉，於97年1月16日取得97使字第0030號使用執照在案。

建案地圖

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同建案的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11310	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區仁愛路二段16號十六樓之1	105,000,000	962,685	109.07	12.44
11310	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區仁愛路二段16號十二樓	107,280,000	1,211,793	88.53	10.92
11210	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區仁愛路二段16號十六樓	100,380,000	1,002,797	100.1	11.02
11209	其他(14年)	台北市中正區仁愛路二段18號	3,750,000	41,666,667	11.57	0.09
11104	其他(13年)	台北市中正區仁愛路二段18號	3,800,000	42,222,222	11.57	0.09
11012	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區仁愛路二段16號十八樓	166,450,000	1,110,481	149.89	18.05
11012	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區仁愛路二段16號十八樓之1	180,262,500	1,120,060	160.94	19.76
11005	其他(12年)	台北市中正區仁愛路二段18號	4,000,000	44,444,444	11.57	0.09
11001	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區仁愛路二段16號十一樓之1	111,320,000	1,032,462	107.82	13.92
10912	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區仁愛路二段16號十二樓之1	99,750,000	1,023,287	97.48	12.35

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