台北市使用執照 : 098使字第0246號

簡介 :
台北市使用執照 : 098使字第0246號，基地面積 : 735.72㎡，建築面積 : 340.57㎡，發照日期 : 0980702，建照所在門牌地址 : 臺北市大安區新生南路三段21號 12樓等17筆門牌地址，建照所在地號 : 臺北市大安區學府段四小段0184-0000地號等2筆土地

🖇目錄
● 使用執照詳細資料
● 【渥然居】社區建案的實價登錄
● 建築地址門牌
● 地段地號
● 樓層概要
● 使用執照備註
● 建案地圖

使用執照

使用執照號碼	098使字第0246號
設計人	李瑋？
設計人事務所	李瑋？建築師事務所
監造人事務所	李瑋？建築師事務所
承造人營造廠	達欣工程股份有限公司
基地概要
使用分區	住3、住3－1
基地面積	735.72㎡
建物概要
建築面積	340.57㎡
建築物高度	49.75M
地下避難面積	726.61㎡
法定空地面積	404.65㎡
建造類別	新建
構造種類	RC造(供公眾使用建築物)
停車空間	設置類別:平面,車位分類:汽車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:7,面積:102㎡設置類別:平面,車位分類:汽車,檢討類別:裝勵,室內,地下,輛數:29,面積:429㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:法定,室內,地上,輛數:7,面積:13.86㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:64,面積:126.72㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:裝勵,室內,地上,輛數:15,面積:29.7㎡設置類別:機械,車位分類:汽車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:23,面積:124.2㎡
發照日期	0980702
實際開工日期	0950622
竣工日期	0980501

建築門牌

1	臺北市大安區新生南路三段21號 12樓
2	臺北市大安區新生南路三段21號
3	臺北市大安區新生南路三段21號 13樓
4	臺北市大安區新生南路三段21號 3樓
5	臺北市大安區新生南路三段21號 3樓之1
6	臺北市大安區新生南路三段21號 4樓
7	臺北市大安區新生南路三段21號 4樓之1
8	臺北市大安區新生南路三段21號 7樓
9	臺北市大安區新生南路三段21號 8樓
10	臺北市大安區新生南路三段21號 9樓
11	臺北市大安區新生南路三段21號 11樓
12	臺北市大安區新生南路三段21號 14樓
13	臺北市大安區新生南路三段21號 2樓
14	臺北市大安區新生南路三段21號 5樓
15	臺北市大安區新生南路三段21號 2樓之1
16	臺北市大安區新生南路三段21號 6樓
17	臺北市大安區新生南路三段21號 10樓

地段地號資料

序號	地段地號
1	臺北市大安區學府段四小段0184-0000
2	臺北市大安區學府段四小段0182-0000

樓層概要資料

1	棟別	獨棟
	樓層別	地下1樓
	樓層高度	2.7m
	樓層面積	726.61㎡
	樓層用途	停車空間587.73㎡，台電專用管道間8.88㎡，發電機室24.62㎡，其他：(樓梯、電梯、升降機)
2	棟別	獨棟
	樓層別	地下2樓
	樓層高度	2.9m
	樓層面積	726.61㎡
	樓層用途	停車空間615.30㎡，日用水箱15.06㎡，電信室8.31㎡，其他：(樓梯、電梯、升降機)
3	棟別	獨棟
	樓層別	地下3樓
	樓層高度	4m
	樓層面積	726.61㎡
	樓層用途	防空避難室兼停車空間619.96㎡，電氣室4.57㎡，消防泵浦室(19.0㎡，其他：(樓梯、電梯、升降機)
4	棟別	獨棟
	樓層別	騎樓
	樓層高度	4.75m
	樓層面積	37.19㎡
	樓層用途	騎樓
5	棟別	獨棟
	樓層別	地上1樓
	樓層高度	4.2m
	樓層面積	318.93㎡
	樓層用途	門廳44.36㎡
6	棟別	獨棟
	樓層別	地上2樓
	樓層高度	3.45m
	樓層面積	318.1㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
7	棟別	獨棟
	樓層別	地上3樓
	樓層高度	3.45m
	樓層面積	318.1㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
8	棟別	獨棟
	樓層別	地上4樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	310㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
9	棟別	獨棟
	樓層別	地上5樓
	樓層高度	3.45m
	樓層面積	244.68㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
10	棟別	獨棟
	樓層別	地上6樓
	樓層高度	3.45m
	樓層面積	244.68㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
11	棟別	獨棟
	樓層別	地上7樓
	樓層高度	3.45m
	樓層面積	244.68㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
12	棟別	獨棟
	樓層別	地上8樓
	樓層高度	3.45m
	樓層面積	244.68㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
13	棟別	獨棟
	樓層別	地上9樓
	樓層高度	3.45m
	樓層面積	244.68㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
14	棟別	獨棟
	樓層別	地上10樓
	樓層高度	3.45m
	樓層面積	244.68㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
15	棟別	獨棟
	樓層別	地上11樓
	樓層高度	3.45m
	樓層面積	244.68㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
16	棟別	獨棟
	樓層別	地上12樓
	樓層高度	3.45m
	樓層面積	244.68㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
17	棟別	獨棟
	樓層別	地上13樓
	樓層高度	3.45m
	樓層面積	224.77㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
18	棟別	獨棟
	樓層別	地上14樓
	樓層高度	3.45m
	樓層面積	211.24㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
19	棟別	獨棟
	樓層別	突出物1樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	42.13㎡
	樓層用途	梯間
20	棟別	獨棟
	樓層別	突出物2樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	41.06㎡
	樓層用途	樓梯間
21	棟別	獨棟
	樓層別	突出物3樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	41.06㎡
	樓層用途	梯間

備註資料

1	本案起造人已出具依公寓大廈管理辦法規定提列公寓大廈管理基金之開戶資料影本（於台北富邦銀行公庫部提列公寓大廈管理基金1,208,640.00元），俟大廈管理委員會成立時本基金應予以移交管理。
2	本大樓設有共同天線，如因本大樓之興建有礙鄰房之收視效果，應無條件同意供其轉接天線。
3	起造人應於公寓大廈成立管理委員會向本局申請撥付公共基金時，一律將陽台禁止加窗或加設鐵窗等規定納入成為正式規約內容，並向本府完成報備程序，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
4	使用執照核發後二年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現地面層以上(含地面層)之室內停車空間涉有違規室內裝修行為,將依法查處。
5	地面層設置停車空間，起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈管理規約草約中明確記載外，產權應列入交代，且須轉載於公寓大廈管理規約中。
6	請於卅日內向稅捐稽徵處申報房屋現值及使用情形，如為合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，請一併申請減半課徵房屋稅；起造人如因買賣、交換、贈與而取得使用執照者，請於核發日起六十日內向稅捐稽徵處申報契稅，以免逾期受罰。
7	本案係依技術規則第十章應設置無障礙設施及設備之公共建築物，無障礙竣工勘檢於98年6月2日由林敏哲、潘正華委員勘檢符合規定在案。
8	本案包含1層至屋頂層(梯廳、排煙室）天花板內部裝修(詳如附表）。
9	用戶排水設備之管理維護由水道用戶自行負責。
10	本案壹樓原核定室內停車空間面積90.95平方公尺，應依核定用途使用，非經辦理用途變更，不得供做其他用途之使用，並應列入產權移交及公寓大廈管理規約。
11	增設公用停車位《29》部，獎勵增加樓地板面積429.15平方公尺切結供公眾使用並於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
12	本建築未經本市建造執照特殊結構委託審查單位鑑定，擅自違建夾層一經檢舉查報即以新違建認定，即報即拆，不因使用材質而視為室內裝修，除應無條件接受拆除，並須負擔拆除費用。
13	非屬住宅、集合住宅等類似用途建築物樓層高度超過3.6公尺時，不得變更為『集合住宅』用途使用，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
14	基地內排水溝應維持暢通，不得堵塞。
15	1.(95年1月1日以後領得建造執照)建築物陽台加設窗戶應申請建築執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。
16	2.本大樓增設公用停車位29部，位於地下一層13部、地下二層16部，應提供公眾使用，獎勵增加樓地板面積429.15㎡(核計容積率為54.05%)。與法定容積樓地板面積2145.75㎡（法定容積率為270 % 25）合計後，允建容積樓地板面積為2574.90㎡，允建容積率為324.29 ％。
17	3.除將停車設備說明書忠實完整轉載於買賣契約書及管理公約中外，並於銷售時詳細告知上開規定予各承買戶。爾後辦理產權移轉時應列入交代。
18	4.本建築物設置機械停車設備，該機械停車設備之車位型式、規格（長、寬、高淨尺寸）、操作方式、容車最大尺寸、管理維護規範（含管理維護方式、項目、頻率及經費概估）、使用年限、所有車位操作效率說明（各車進出時問∕總吞吐所需時間）等內容詳後附設計建築師及停車設備廠商簽認之設備說明書。
19	5.所有權人及停車空間建築物所有權者，應依設備說明書內容操作管理維護使用。
20	6.區分所有權人及停車空間建築物所有權者，於辦理產權移轉時，應將上開機械停車設備內容於建築改良物所有權買賣移轉契約書中清楚載明。
21	7.本案仍請依本府96年8月9日府都新字第0963058400號函說明三「本案送出基地應確實依木府都市設計審議核備事項辦理，否則本府得撒銷容積移轉許可並副知本市建築管理處不予核發或撒銷有關接受基地移轉容積部份之使用執照。另請送出基地所有權人自本許可函發文日起，每季(3、6、9、12月）主動提報實際工程進度送本市都市更
22	新處備查至竣工為止，同時接受基地申請人亦應自行注意送出甚地之工程進度，以保權益。
23	8.本案係容積移轉接受基地，經本府96年8月9日北市府都新字第09630658400號函核備自本市大同區延平段三小段666、667、667-1等地號移入容積共354.08平方公尺。
24	9.本基地騎樓係住宅區騎樓，依本府工務局74.9.20北市工建字第48522號函辦理。

建案地圖

+− Leaflet \| © 國土測繪圖資服務雲

【渥然居】社區建案的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11112	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區新生南路三段21號十四樓	150,830,000	1,283,114	117.55	14.39
10311	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區新生南路三段21號14樓	150,000,000	1,276,053	117.55	14.39
10208	其他(4年)	台北市大安區新生南路三段21號	2,000,000	9,523,810	6.26	0.21

台北市使用執照 : 098使字第0246號

使用執照

基地概要

建物概要

建築門牌

地段地號資料

樓層概要資料

備註資料

建案地圖

【渥然居】社區建案的實價登錄