台北市使用執照 : 097使字第0087號

簡介 :
台北市使用執照 : 097使字第0087號，基地面積 : 661.11㎡，建築面積 : 456.75㎡，發照日期 : 0970227，建照所在門牌地址 : 臺北市萬華區開封街二段12號 7樓之3等97筆門牌地址，建照所在地號 : 臺北市萬華區福星段二小段0010-0001地號等8筆土地

🖇目錄
● 使用執照詳細資料
● 【第一名宅】社區建案的實價登錄
● 建築地址門牌
● 地段地號
● 樓層概要
● 使用執照備註
● 建案地圖

使用執照

使用執照號碼	097使字第0087號
設計人	黃翔龍
設計人事務所	黃翔龍建築師事務所
監造人事務所	黃翔龍建築師事務所
承造人營造廠	碩建營造工程有限公司
基地概要
使用分區	第四種商業區
基地面積	661.11㎡
建物概要
建築面積	456.75㎡
建築物高度	44.5M
地下避難面積	530.34㎡
法定空地面積	204.36㎡
建造類別	新建
構造種類	RC造(供公眾使用建築物)
停車空間	設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:111,面積:219.78㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:裝勵,室內,地上,輛數:11,面積:21.78㎡設置類別:機械,車位分類:汽車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:48,面積:297.28㎡設置類別:機械,車位分類:汽車,檢討類別:自設,室內,地下,輛數:31,面積:373.55㎡設置類別:機械,車位分類:汽車,檢討類別:裝勵,室內,地下,輛數:21,面積:271.43㎡
發照日期	0970227
實際開工日期	0950310
竣工日期	0961213

建築門牌

1	臺北市萬華區開封街二段12號 7樓之3
2	臺北市萬華區開封街二段12號 8樓之3
3	臺北市萬華區開封街二段12號 9樓之3
4	臺北市萬華區開封街二段12號 10樓之3
5	臺北市萬華區開封街二段12號 11樓之3
6	臺北市萬華區開封街二段12號 12樓之3
7	臺北市萬華區開封街二段12號 13樓之3
8	臺北市萬華區開封街二段12號 14樓之3
9	臺北市萬華區開封街二段12號 2樓之5
10	臺北市萬華區開封街二段12號 3樓之5
11	臺北市萬華區開封街二段12號 5樓之5
12	臺北市萬華區開封街二段12號 6樓之5
13	臺北市萬華區開封街二段12號 7樓之5
14	臺北市萬華區開封街二段12號 9樓之5
15	臺北市萬華區開封街二段12號 10樓之5
16	臺北市萬華區開封街二段12號 11樓之5
17	臺北市萬華區開封街二段12號 12樓之5
18	臺北市萬華區開封街二段12號 14樓之5
19	臺北市萬華區開封街二段12號 2樓之3
20	臺北市萬華區開封街二段12號 3樓之3
21	臺北市萬華區開封街二段12號 4樓之3
22	臺北市萬華區開封街二段12號 5樓之3
23	臺北市萬華區開封街二段12號 6樓之3
24	臺北市萬華區開封街二段12號 2樓之6
25	臺北市萬華區開封街二段12號 3樓之6
26	臺北市萬華區開封街二段12號 5樓之6
27	臺北市萬華區開封街二段12號 6樓之6
28	臺北市萬華區開封街二段12號 8樓之2
29	臺北市萬華區開封街二段12號 9樓之2
30	臺北市萬華區開封街二段12號 10樓之2
31	臺北市萬華區開封街二段12號 12樓之2
32	臺北市萬華區開封街二段12號 13樓之2
33	臺北市萬華區開封街二段12號 14樓之2
34	臺北市萬華區中華路一段76巷1號
35	臺北市萬華區開封街二段12號 7樓之7
36	臺北市萬華區開封街二段12號 8樓之7
37	臺北市萬華區開封街二段12號 9樓之7
38	臺北市萬華區開封街二段12號 2樓之8
39	臺北市萬華區開封街二段12號 3樓之8
40	臺北市萬華區開封街二段12號 6樓之8
41	臺北市萬華區開封街二段12號 7樓之8
42	臺北市萬華區開封街二段12號 8樓之8
43	臺北市萬華區開封街二段12號 7樓之6
44	臺北市萬華區開封街二段12號 9樓之6
45	臺北市萬華區開封街二段12號 10樓之6
46	臺北市萬華區開封街二段12號 11樓之6
47	臺北市萬華區開封街二段12號 12樓之6
48	臺北市萬華區開封街二段12號 13樓之6
49	臺北市萬華區開封街二段12號 2樓之7
50	臺北市萬華區開封街二段12號 3樓之7
51	臺北市萬華區開封街二段12號 4樓之7
52	臺北市萬華區開封街二段12號 5樓之7
53	臺北市萬華區開封街二段12號
54	臺北市萬華區開封街二段12號 2樓
55	臺北市萬華區開封街二段12號 3樓
56	臺北市萬華區開封街二段12號 4樓
57	臺北市萬華區開封街二段12號 5樓
58	臺北市萬華區開封街二段12號 6樓
59	臺北市萬華區開封街二段12號 7樓
60	臺北市萬華區開封街二段12號 8樓
61	臺北市萬華區開封街二段12號 9樓
62	臺北市萬華區開封街二段12號 10樓
63	臺北市萬華區開封街二段12號 12樓
64	臺北市萬華區開封街二段12號 13樓
65	臺北市萬華區開封街二段12號 2樓之1
66	臺北市萬華區開封街二段12號 4樓之1
67	臺北市萬華區開封街二段12號 5樓之1
68	臺北市萬華區開封街二段12號 6樓之1
69	臺北市萬華區開封街二段12號 9樓之1
70	臺北市萬華區開封街二段12號 10樓之1
71	臺北市萬華區開封街二段12號 11樓之1
72	臺北市萬華區開封街二段12號 12樓之1
73	臺北市萬華區開封街二段12號 2樓之2
74	臺北市萬華區開封街二段12號 3樓之2
75	臺北市萬華區開封街二段12號 4樓之2
76	臺北市萬華區開封街二段12號 7樓之2
77	臺北市萬華區開封街二段12號 8樓之6
78	臺北市萬華區開封街二段12號 14樓之6
79	臺北市萬華區開封街二段12號 4樓之8
80	臺北市萬華區開封街二段12號 9樓之8
81	臺北市萬華區開封街二段12號 5樓之2
82	臺北市萬華區開封街二段12號 11樓之2
83	臺北市萬華區開封街二段12號 7樓之1
84	臺北市萬華區開封街二段12號 13樓之1
85	臺北市萬華區開封街二段12號 6樓之7
86	臺北市萬華區開封街二段12號 4樓之5
87	臺北市萬華區開封街二段12號 8樓之5
88	臺北市萬華區開封街二段12號 13樓之5
89	臺北市萬華區開封街二段12號 11樓
90	臺北市萬華區開封街二段12號 3樓之1
91	臺北市萬華區開封街二段12號 8樓之1
92	臺北市萬華區開封街二段12號 14樓之1
93	臺北市萬華區開封街二段12號 6樓之2
94	臺北市萬華區開封街二段12號 4樓之6
95	臺北市萬華區開封街二段12號 5樓之8
96	臺北市萬華區開封街二段16號
97	臺北市萬華區開封街二段12號 14樓

地段地號資料

序號	地段地號
1	臺北市萬華區福星段二小段0010-0001
2	臺北市萬華區福星段二小段0014-0000
3	臺北市萬華區福星段二小段0015-0000
4	臺北市萬華區福星段二小段0017-0000
5	臺北市萬華區福星段二小段0022-0000
6	臺北市萬華區福星段二小段0010-0000
7	臺北市萬華區福星段二小段0016-0000
8	臺北市萬華區福星段二小段0024-0000

樓層概要資料

1	棟別	1
	樓層別	地下1樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	573.64㎡
	樓層用途	防空避難室兼停車空間，台電配電室，機房
2	棟別	1
	樓層別	地下2樓
	樓層高度	5.1m
	樓層面積	573.64㎡
	樓層用途	停車空間，機房，水箱
3	棟別	1
	樓層別	地下3樓
	樓層高度	6.7m
	樓層面積	573.64㎡
	樓層用途	停車空間，機房
4	棟別	1
	樓層別	騎樓
	樓層高度	4m
	樓層面積	67.01㎡
	樓層用途	騎樓
5	棟別	1
	樓層別	地上1樓
	樓層高度	4m
	樓層面積	445.53㎡
	樓層用途	(G3)一般零售業(甲組)31.65㎡，(G2)一般事務所76.61㎡，公共梯廳136.00㎡，汽車昇降機108.94㎡，機車停車場88.36㎡，管理員室3.97㎡
6	棟別	1
	樓層別	地上2樓
	樓層高度	3.1m
	樓層面積	465.74㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
7	棟別	1
	樓層別	地上3樓
	樓層高度	3.1m
	樓層面積	465.74㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
8	棟別	1
	樓層別	地上4樓
	樓層高度	3.1m
	樓層面積	465.74㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
9	棟別	1
	樓層別	地上5樓
	樓層高度	3.1m
	樓層面積	465.74㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
10	棟別	1
	樓層別	地上6樓
	樓層高度	3.1m
	樓層面積	465.74㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
11	棟別	1
	樓層別	地上7樓
	樓層高度	3.1m
	樓層面積	465.74㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
12	棟別	1
	樓層別	地上8樓
	樓層高度	3.1m
	樓層面積	465.74㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
13	棟別	1
	樓層別	地上9樓
	樓層高度	3.1m
	樓層面積	465.74㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
14	棟別	1
	樓層別	地上10樓
	樓層高度	3.1m
	樓層面積	345.08㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
15	棟別	1
	樓層別	地上11樓
	樓層高度	3.1m
	樓層面積	352.84㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
16	棟別	1
	樓層別	地上12樓
	樓層高度	3.1m
	樓層面積	352.84㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
17	棟別	1
	樓層別	地上13樓
	樓層高度	3.1m
	樓層面積	352.84㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
18	棟別	1
	樓層別	地上14樓
	樓層高度	3.1m
	樓層面積	344.26㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
19	棟別	1
	樓層別	突出物1樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	61.7㎡
	樓層用途	樓梯間，消防蓄水池
20	棟別	1
	樓層別	突出物2樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	61.7㎡
	樓層用途	樓梯間，機房，水箱

備註資料

1	本案起造人已出具依公寓大廈管理辦法規定提列公寓大廈管理基金之開戶資料影本（於台北富邦銀行公庫部提列公寓大廈管理基金1,498,233.00元），俟大廈管理委員會成立時本基金應予以移交管理。
2	本大樓設有共同天線，如因本大樓之興建有礙鄰房之收視效果，應無條件同意供其轉接天線。
3	起造人應於公寓大廈成立管理委員會向本局申請撥付公共基金時，一律將陽台禁止加窗或加設鐵窗等規定納入成為正式規約內容，並向本府完成報備程序，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
4	使用執照核發後二年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現地面層以上(含地面層)之室內停車空間涉有違規室內裝修行為,將依法查處。
5	地面層設置停車空間，起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈管理規約草約中明確記載外，產權應列入交代，且須轉載於公寓大廈管理規約中。
6	適用都市設計審議範圍，經本府都市發展局94年12月23日府都設字第09419622200號函完成都市審議程序。
7	請於卅日內向稅捐稽徵處申報房屋現值及使用情形，如為合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，請一併申請減半課徵房屋稅；起造人如因買賣、交換、贈與而取得使用執照者，請於核發日起六十日內向稅捐稽徵處申報契稅，以免逾期受罰。
8	本案係依技術規則第十章應設置無障礙設施及設備之公共建築物，無障礙竣工勘檢於97年1月4日由王晴紋、王德生委員勘檢符合規定在案。
9	本案包含2層至14層（梯廳）天花板內部裝修（詳如附表）。
10	用戶排水設備之管理維護由水道用戶自行負責。
11	未接入公共污水下水道用戶，俟本市公共污水管線到達後，須依相關規定配合辦理接入。
12	本案壹樓原核定室內停車空間面積197.30平方公尺，應依核定用途使用，非經辦理用途變更，不得供做其他用途之使用，並應列入產權移交及公寓大廈管理規約。
13	增設公用停車位《21》部，切結供公眾使用並於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
14	本建築未經本市建造執照特殊結構委託審查單位鑑定，擅自違建夾層一經檢舉查報即以新違建認定，即報即拆，不因使用材質而視為室內裝修，除應無條件接受拆除，並須負擔拆除費用。
15	非屬住宅、集合住宅等類似用途建築物樓層高度超過3.6公尺時，不得變更為『集合住宅』用途使用，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
16	基地內排水溝應維持暢通，不得堵塞。
17	其他:
18	1.本案各樓層平面圖說之機電設備、儲藏室空間及地面層停車空間不得變更作為其他使用，以及本案設置之停獎車位需維持開放供公眾使用，並請納入銷售合約中及住戶管理公約，詳予載明。
19	2.(95年1月1日以後領得建造執照)建築物陽台加設窗戶應申請建照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。

建案地圖

+− Leaflet \| © 國土測繪圖資服務雲

【第一名宅】社區建案的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11306	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	台北市萬華區開封街二段12號五樓之5	14,510,000	702,323	20.66	1.88
11304	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	台北市萬華區開封街二段12號十二樓之5	27,680,000	806,292	34.33	2.81
11303	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	台北市萬華區開封街二段12號十二樓	26,680,000	966,667	27.6	2.5
11206	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	台北市萬華區開封街二段12號十三樓之5	25,000,000	728,226	34.33	2.81
11110	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市萬華區開封街二段12號十三樓之2	20,880,000	862,097	24.22	1.89
11107	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市萬華區開封街二段12號四樓之1	28,500,000	802,591	35.51	2.92
11011	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	台北市萬華區開封街二段12號二樓之8	14,000,000	675,024	20.74	1.88
11004	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	台北市萬華區開封街二段12號五樓之5	14,210,000	687,803	20.66	1.88
11003	其他(13年)	台北市萬華區開封街二段16號	1,250,000	62,500,000	3.55	0.02
10912	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市萬華區開封街二段12號九樓之5	14,700,000	711,520	20.66	1.88

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