台北市使用執照 : 098使字第0301號

簡介 :
台北市使用執照 : 098使字第0301號，基地面積 : 356㎡，建築面積 : 160.19㎡，發照日期 : 0980812，建照所在門牌地址 : 臺北市中正區汀州路二段250號 5樓等18筆門牌地址，建照所在地號 : 臺北市中正區河堤段一小段0492-0000地號

🖇目錄
● 使用執照詳細資料
● 【台大宸市】社區建案的實價登錄
● 建築地址門牌
● 地段地號
● 樓層概要
● 使用執照備註
● 建案地圖

使用執照

使用執照號碼	098使字第0301號
設計人	劉書文
設計人事務所	劉書文建築師事務所
監造人事務所	劉書文建築師事務所
承造人營造廠	巨祥鈺營造工程有限公司
基地概要
使用分區	住3
基地面積	356㎡
建物概要
建築面積	160.19㎡
建築物高度	24.4M
地下避難面積	269.01㎡
法定空地面積	195.8㎡
建造類別	新建
構造種類	RC造(供公眾使用建築物)
停車空間	設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:法定,室內,地上,輛數:8,面積:15.84㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:法定,室外,地上,輛數:11,面積:21.78㎡設置類別:機械,車位分類:汽車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:9,面積:46.58㎡設置類別:機械,車位分類:汽車,檢討類別:自設,室內,地下,輛數:6,面積:31.05㎡
發照日期	0980812
實際開工日期	0961109
竣工日期	0980601

建築門牌

1	臺北市中正區汀州路二段250號 5樓
2	臺北市中正區汀州路二段250號 6樓
3	臺北市中正區汀州路二段250號 7樓
4	臺北市中正區汀州路二段250號 2樓之1
5	臺北市中正區汀州路二段252號
6	臺北市中正區汀州路二段250號
7	臺北市中正區汀州路二段250號 2樓
8	臺北市中正區汀州路二段252號 2樓
9	臺北市中正區汀州路二段252號 3樓
10	臺北市中正區汀州路二段252號 5樓
11	臺北市中正區汀州路二段252號 6樓
12	臺北市中正區汀州路二段252號 7樓
13	臺北市中正區汀州路二段252號 2樓之1
14	臺北市中正區汀州路二段252號 3樓之1
15	臺北市中正區汀州路二段250號 3樓
16	臺北市中正區汀州路二段250號 3樓之1
17	臺北市中正區汀州路二段252號 4樓
18	臺北市中正區汀州路二段250號 4樓

地段地號資料

序號	地段地號
1	臺北市中正區河堤段一小段0492-0000

樓層概要資料

1	樓層別	地下1樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	269.01㎡
	樓層用途	防空避難室兼停車空間
2	樓層別	地下2樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	262.48㎡
	樓層用途	管理維護使用空間4.62，停車空間161.48，機房132.38
3	樓層別	地上1樓
	樓層高度	4.2m
	樓層面積	149.97㎡
	樓層用途	一般零售業甲組(不含日用百貨)(G3)67.94㎡，停車空間42.94㎡，梯廳14.19㎡，機房5.81㎡，梯間19.09㎡
4	樓層別	地上2樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	160.18㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
5	樓層別	地上3樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	160.18㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
6	樓層別	地上4樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	159.97㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
7	樓層別	地上5樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	159.97㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
8	樓層別	地上6樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	159.97㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
9	樓層別	地上7樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	74.33㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
10	樓層別	突出物1樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	21.28㎡
	樓層用途	樓梯間
11	樓層別	突出物2樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	21.28㎡
	樓層用途	水箱、機房

備註資料

1	本案起造人已出具依公寓大廈管理辦法規定提列公寓大廈管理基金之開戶資料影本（於台北富邦銀行公庫部提列寓大廈管理基金$274,858元），俟大廈管理委員會成立時本基金應予以移交管理。
2	本大樓設有共同天線，如因本大樓之興建有礙鄰房之收視效果，應無條件同意供其轉接天線。
3	起造人應於公寓大廈成立管理委員會向本局申請撥付公共基金時，一律將陽台禁止加窗或加設鐵窗等規定納入成為正式規約內容，並向本府完成報備程序，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
4	使用執照核發後二年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現地面層以上(含地面層)之室內停車空間涉有違規室內裝修行為,將依法查處。
5	地面層設置停車空間，起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈管理規約草約中明確記載外，產權應列入交代，且須轉載於公寓大廈管理規約中。
6	請於卅日內向稅捐稽徵處申報房屋現值及使用情形，如為合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，請一併申請減半課徵房屋稅；起造人如因買賣、交換、贈與而取得使用執照者，請於核發日起六十日內向稅捐稽徵處申報契稅，以免逾期受罰。
7	本案係依技術規則第十章應設置無障礙設施及設備之公共建築物，無障礙竣工勘檢於98年06月23日由王晴紋、劉明滄委員勘檢符合規定在案。
8	本案未包含室內裝修，日後室內裝修仍應依建築法及建築物室內裝修管理辦法相關規定辦理。營業場所需領得營利事業登記及依室內裝修管理辦法辦理後始得營業。
9	用戶排水設備之管理維護由水道用戶自行負責。
10	未接入公共污水下水道用戶，俟本市公共污水管線到達後，須依相關規定配合辦理接入。
11	本案壹樓原核定室內停車空間面積42.94平方公尺，應依核定用途使用，非經辦理用途變更，不得供做其他用途之使用，並應列入產權移交及公寓大廈管理規約。
12	本建築未經本市建造執照特殊結構委託審查單位鑑定，擅自違建夾層一經檢舉查報即以新違建認定，即報即拆，不因使用材質而視為室內裝修，除應無條件接受拆除，並須負擔拆除費用。
13	非屬住宅、集合住宅等類似用途建築物樓層高度超過3.6公尺時，不得變更為『集合住宅』用途使用，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
14	退縮騎樓地已計入空地比，不得增建騎樓。
15	基地內排水溝應維持暢通，不得堵塞。
16	其他:
17	1.建築物樓層內任意加設夾層係屬違建，不因使用材質而視為室內裝修，除應無條件接受拆除，並須負擔拆除費用。
18	2.(95年1月1日以後領得建造執照)建築物陽台加設窗戶應申請建築執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。

建案地圖

【台大宸市】社區建案的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11110	華廈(13年) (10層含以下有電梯)	台北市中正區汀州路二段252號二樓之1	15,680,000	659,378	23.78	4.21
11106	華廈(13年) (10層含以下有電梯)	台北市中正區汀州路二段252號三樓	18,500,000	711,538	26	4.69
11103	華廈(13年) (10層含以下有電梯)	台北市中正區汀州路二段252號二樓之1	13,300,000	559,294	23.78	4.21
10912	華廈(11年) (10層含以下有電梯)	台北市中正區汀州路二段250號二樓之1	12,950,000	567,236	22.83	4.01
10911	華廈(11年) (10層含以下有電梯)	台北市中正區汀州路二段250號三樓之1	12,380,000	675,764	18.32	3.98
10606	華廈(8年) (10層含以下有電梯)	台北市中正區汀州路二段252號三樓	14,500,000	557,692	26	4.69
10506	華廈(7年) (10層含以下有電梯)	台北市中正區汀州路二段250號4樓	25,600,000	570,410	44.88	8.81
10411	店面(6年) (店鋪)	台北市中正區汀州路二段250號	31,880,000	912,421	34.94	6.65
10404	華廈(6年) (10層含以下有電梯)	台北市中正區汀州路二段250號2樓	15,500,000	582,269	26.62	4.83
10204	華廈(4年) (10層含以下有電梯)	台北市中正區汀州路二段250號5樓	29,000,000	646,168	44.88	8.81

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樓層概要資料

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