新竹縣建造執照 : (100)府建字第01180號(01)

簡介 :
起造人 : 巨寶建設股份有限公司負責人邱黎光，新竹縣建造執照 : (100)府建字第01180號(01)，基地面積 : 2500.95 ㎡，建築面積 : 29350.42 ㎡，層棟戶數 : 地上21層地下5層 1幢 2棟 242戶，發照日期 : 100年12月30日，建照所在地號 : 新竹縣竹北市莊敬段0655-0000地號

🖇目錄
● 建造執照詳細資料
● 同建案的實價登錄
● 地段地號
● 樓層概要
● 建造執照備註
● 建案地圖

建造執照

建造執照號碼	(100)府建字第01180號(01)
起造人	巨寶建設股份有限公司負責人：邱黎光
設計人	吳明聰
設計人事務所	吳明聰建築師事務所
監造人	吳明聰
監造人事務所	吳明聰建築師事務所
承造人	王敏
承造人營造廠	順昇營造有限公司
基地概要
使用分區	第二種商業區
基地面積	2500.95 ㎡
建物概要
建築面積	29350.42 ㎡
總樓地板面積	29350.42 ㎡
設計建蔽率	46.73 ％
設計容積率	621.73 ％
建築物高度	73.65 ｍ
地下避難面積	1995.14 ㎡
法定空地面積	1000.38 ㎡
建造類別	新建
構造種類	RC造
層棟戶數	地上21層地下5層 1幢 2棟 242戶
停車空間	法定小型車室內23輛，獎勵小型車室內12輛，法定小型車室內48輛，法定小型車室內47輛，法定小型車室內47輛，法定小型車室內7輛，法定小型車室內82輛，法定機車室內94輛
發照日期	100年12月30日

地段地號資料

序號	地段地號
1	新竹縣竹北市莊敬段0655-0000

樓層概要資料

1	樓層別	地下005層
	樓層高度	4.7m
	樓層面積	1976.85㎡
	樓層用途	停車空間、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間、水箱、揚水泵機房、污水機房、消防機房
2	樓層別	地下004層
	樓層高度	3.25m
	樓層面積	1995.14㎡
	樓層用途	停車空間、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間、水箱、揚水泵機房
	陽台面積	0
	露台面積	0
3	樓層別	地下003層
	樓層高度	3.25m
	樓層面積	1995.14㎡
	樓層用途	停車空間、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間、消防中繼水箱、消防中繼機房
	陽台面積	0
	露台面積	0
4	樓層別	地下002層
	樓層高度	3.25m
	樓層面積	1995.14㎡
	樓層用途	停車空間、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間、緊急發電機房、電信機房、景觀機房
	陽台面積	0
	露台面積	0
5	樓層別	地下001層
	樓層高度	4.05m
	樓層面積	1995.14㎡
	樓層用途	防空避難室兼停車空間、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間、台電配電室、機電機房
	陽台面積	0
	露台面積	0
6	樓層別	地上001層
	樓層高度	7m
	樓層面積	1165.79㎡
	樓層用途	門廳、外廊、環保資源室、防災中心、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間、G3店舖
	陽台面積	0
	露台面積	0
7	樓層別	地上002層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	896.12㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
8	樓層別	地上003層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	893.84㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
9	樓層別	地上004層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	894.11㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
10	樓層別	地上005層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	893.84㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
11	樓層別	地上006層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	894.04㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
12	樓層別	地上007層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	893.84㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
13	樓層別	地上008層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	894.11㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
14	樓層別	地上009層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	893.84㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
15	樓層別	地上010層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	894.04㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
16	樓層別	地上011層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	893.84㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
17	樓層別	地上012層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	894.11㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
18	樓層別	地上013層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	893.84㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
19	樓層別	地上014層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	894.04㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
20	樓層別	地上015層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	893.84㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
21	樓層別	地上016層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	894.11㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
22	樓層別	地上017層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	893.84㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
23	樓層別	地上018層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	894.04㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
24	樓層別	地上019層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	893.84㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
25	樓層別	地上020層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	894.11㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
26	樓層別	地上021層
	樓層高度	3.3m
	樓層面積	893.84㎡
	樓層用途	H2集合住宅、梯廳、排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間
	陽台面積	65.69
	露台面積	0
27	樓層別	突出物001層
	樓層高度	3.25m
	樓層面積	115.33㎡
	樓層用途	排煙室、緊急昇降機、電梯、樓梯間、梯間
	陽台面積	0
	露台面積	0
28	樓層別	突出物002層
	樓層高度	2.85m
	樓層面積	115.33㎡
	樓層用途	梯間、樓梯間、機械室、消防中繼水箱、消防中繼機械室
	陽台面積	0
	露台面積	0
29	樓層別	突出物003層
	樓層高度	2.9m
	樓層面積	115.33㎡
	樓層用途	樓梯間、機械室、水箱
	陽台面積	0
	露台面積	0

備註資料

1	RC造21層基礎設計。第一次變更日期:103.06.10.
2	壹層店舖A面積:99.76m2，店舖B面積:67.80m2。
3	獎勵後允建總容積樓地板:15570.36m2,實設允建總容積樓地板:15549.04m2。
4	汽車停車空間:實設停車空間266輛,法定停車空間254輛(含來賓停車空間12輛,行動不便者停車空間5輛),增設獎勵停車空間12輛
5	來賓停車位:B1F編號232~236,253~257,260~261共12輛
6	行動不便者停車位:B1F編號262~266共5輛
7	增設獎勵停車位:B1F編號240~251合計12輛
8	實設機車停車空間:94輛
9	獎勵後允建總容積率:630%,實設總容積率:621.73%
10	總樓地板面積變更︰原核准建照為26799.64M2(建照預審第一次變更為26866.45M2)，變更為29350.42M2，增加2550.78M2。
11	容積樓地板面積變更︰原為15552.26M2，變更為15549.04M2，減少3.22M2。
12	建築面積變更︰原為896.11M2，變更為1168.57M2，增加272.46M2。
13	建蔽率變更︰原為35.83%，變更為46.73%。
14	容積率變更︰原為419.49%，變更為419.15%。
15	工程造價變更︰原核准建照為278,717,000元，變更為305,244,000元，增加26,527,000元。
16	戶數變更︰原為102戶，變更為242戶，增加140戶。
17	停車空間數變更︰原為207輛，變更為266輛，增加59輛。
18	建築物規模變更︰原為地下肆層地上貳拾柒層，變更為地下伍層地上貳拾壹層。
19	建築物高度變更︰原為93.45M，變更為73.65M，減少19.8M。
20	地下室伍層面積變更︰原為0M2，變更為1976.85M2，增加1976.85M2。
21	地下室肆層面積變更︰原為1999.98M2，變更為1995.14M2，減少4.84M2。
22	地下室參層面積變更︰原為1999.98M2，變更為1995.14M2，減少4.84M2。
23	地下室貳層面積變更︰原為1999.98M2，變更為1995.14M2，減少4.84M2。
24	地下室壹層面積變更︰原為1999.98M2，變更為1995.14M2，減少4.84M2。
25	壹層面積變更︰原為833.8M2，變更為1165.79M2，增加331.99M2。
26	貳層面積變更︰原為405.57M2，變更為896.12M2，增加490.55M2。
27	參層面積變更︰原為691.62M2，變更為893.84M2，增加202.22M2。
28	肆層面積變更︰原為691.62M2，變更為894.11M2，增加202.49M2。
29	伍層面積變更︰原為688.49M2，變更為893.84M2，增加205.35M2。
30	陸層面積變更︰原為688.49M2，變更為894.04M2，增加205.55M2。
31	柒層面積變更︰原為688.49M2，變更為893.84M2，增加205.35M2。
32	捌層面積變更︰原為688.49M2，變更為894.11M2，增加205.62M2。
33	玖層面積變更︰原為688.49M2，變更為893.84M2，增加205.35M2。
34	拾層面積變更︰原為688.49M2，變更為893.84M2，增加205.35M2。
35	拾壹層面積變更︰原為688.49M2，變更為893.84M2，增加205.35M2。
36	拾貳層面積變更︰原為688.49M2，變更為894.11M2，增加205.62M2。
37	拾參層面積變更︰原為688.49M2，變更為893.84M2，增加205.35M2。
38	拾肆層面積變更︰原為706.92M2，變更為894.04M2，增加187.12M2。
39	拾伍層面積變更︰原為688.49M2，變更為893.84M2，增加205.35M2。
40	拾陸層面積變更︰原為688.49M2，變更為894.11M2，增加205.62M2。
41	拾柒層面積變更︰原為688.49M2，變更為893.84M2，增加205.35M2。
42	拾捌層面積變更︰原為688.49M2，變更為894.04M2，增加205.55M2。
43	拾玖層面積變更︰原為688.49M2，變更為893.84M2，增加205.35M2。
44	貳拾層面積變更︰原為688.49M2，變更為894.11M2，增加205.62M2。
45	貳拾壹層面積變更︰原為688.49M2，變更為893.84M2，增加205.35M2。
46	貳拾貳層面積變更︰原為688.49M2，變更為0M2，減少688.49M2。
47	貳拾參層面積變更︰原為688.49M2，變更為0M2，減少688.49M2。
48	貳拾肆層面積變更︰原為688.49M2，變更為0M2，減少688.49M2。
49	貳拾伍層面積變更︰原為688.49M2，變更為0M2，減少688.49M2。
50	貳拾陸層面積變更︰原為688.49M2，變更為0M2，減少688.49M2。
51	貳拾柒層面積變更︰原為674.79M2，變更為0M2，減少674.79M2。
52	屋頂壹層面積變更︰原為127.73M2，變更為115.33M2，減少12.4M2。
53	屋頂貳層面積變更︰原為104.69M2，變更為115.33M2，增加10.64M2。
54	屋頂參層面積變更︰原為104.69M2，變更為115.33M2，增加10.64M2。
55	綠建築及節能檢討變更。
56	室內隔間變更。
57	立面變更。
58	景觀、高程變更。
59	結構變更。
60	本案結構外審部分(第一次變更設計)，經國立台灣大學工學院地震工程研究中心102年04月08日，102工震字第152號函，結構設計審查作業准予通過在案，本次併案辦理核備。
61	其餘不變。

建案地圖

同建案的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11409	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市勝利十一路90號十二樓	15,550,000	440,011	35.34	2.9
11403	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市勝利十一路110號八樓	20,600,000	568,119	36.26	2.72
11309	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市勝利十一路100號十四樓	15,600,000	594,739	26.23	2
11306	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市勝利十一路90號四樓	19,680,000	560,205	35.13	2.9
11306	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市勝利十一路112號十樓	19,800,000	540,541	36.63	2.72
11305	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市勝利十一路112號十七樓	18,500,000	505,051	36.63	2.72
11304	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市勝利十一路100號十六樓	15,050,000	573,770	26.23	2
11304	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市勝利十一路102號三樓	18,550,000	494,931	37.48	3.22
11304	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市勝利十一路86號十五樓	18,800,000	469,296	40.06	3.06
11304	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	新竹縣竹北市勝利十一路98號九樓	16,000,000	445,807	35.89	3.07

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