台北市使用執照 : 107使字第0088號

簡介 :
台北市使用執照 : 107使字第0088號，基地面積 : 633㎡，建築面積 : 283.7㎡，發照日期 : 1070426，建照所在門牌地址 : 臺北市北投區明德路8號 10樓之1等33筆門牌地址，建照所在地號 : 臺北市北投區文林段一小段0036-0000地號

🖇目錄
● 使用執照詳細資料
● 同建案的實價登錄
● 建築地址門牌
● 地段地號
● 樓層概要
● 使用執照備註
● 建案地圖

使用執照

使用執照號碼	107使字第0088號
設計人	廖慶樺
設計人事務所	廖慶樺建築師事務所
監造人事務所	廖慶樺建築師事務所
承造人營造廠	安豐營造股份有限公司
基地概要
使用分區	住3
基地面積	633㎡
建物概要
建築面積	283.7㎡
建築物高度	44.1M
地下避難面積	437.72㎡
法定空地面積	349.3㎡
建造類別	新建
構造種類	RC造(供公眾使用建築物)
停車空間	設置類別:平面,車位分類:汽車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:2,面積:27.94㎡設置類別:平面,車位分類:汽車,檢討類別:裝勵,室內,地下,輛數:20,面積:300㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:法定,室內,地上,輛數:15,面積:29.7㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:11,面積:21.78㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:裝勵,室內,地上,輛數:10,面積:19.8㎡設置類別:機械,車位分類:汽車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:20,面積:275㎡
發照日期	1070426
實際開工日期	1011005
竣工日期	1061006

建築門牌

1	臺北市北投區明德路8號 10樓之1
2	臺北市北投區明德路8號 10樓之2
3	臺北市北投區明德路8號 11樓
4	臺北市北投區明德路8號 11樓之1
5	臺北市北投區明德路8號 11樓之2
6	臺北市北投區明德路8號 12樓
7	臺北市北投區明德路8號 12樓之1
8	臺北市北投區明德路8號 12樓之2
9	臺北市北投區明德路8號 5樓之2
10	臺北市北投區明德路8號 6樓
11	臺北市北投區明德路8號 6樓之1
12	臺北市北投區明德路8號 6樓之2
13	臺北市北投區明德路8號 7樓
14	臺北市北投區明德路8號 7樓之1
15	臺北市北投區明德路8號 7樓之2
16	臺北市北投區明德路8號 8樓
17	臺北市北投區明德路8號 8樓之1
18	臺北市北投區明德路8號 8樓之2
19	臺北市北投區明德路8號 9樓
20	臺北市北投區明德路8號 3樓之2
21	臺北市北投區明德路8號 4樓
22	臺北市北投區明德路8號 2樓
23	臺北市北投區明德路8號 2樓之1
24	臺北市北投區明德路8號 2樓之2
25	臺北市北投區明德路8號 3樓
26	臺北市北投區明德路8號 3樓之1
27	臺北市北投區明德路8號 4樓之1
28	臺北市北投區明德路8號 4樓之2
29	臺北市北投區明德路8號 5樓
30	臺北市北投區明德路8號 5樓之1
31	臺北市北投區明德路8號 9樓之1
32	臺北市北投區明德路8號 9樓之2
33	臺北市北投區明德路8號 10樓

地段地號資料

序號	地段地號
1	臺北市北投區文林段一小段0036-0000

樓層概要資料

1	棟別	A
	樓層別	地下1樓
	樓層高度	3.4m
	樓層面積	479.76㎡
	樓層用途	停車空間
2	棟別	A
	樓層別	地下2樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	540.09㎡
	樓層用途	停車空間
3	棟別	A
	樓層別	地下3樓
	樓層高度	3.05m
	樓層面積	540.09㎡
	樓層用途	防空避難室兼停車空間
4	棟別	A
	樓層別	地上1樓
	樓層高度	4.2m
	樓層面積	261.77㎡
	樓層用途	梯廳(25.67㎡)，機車停車空間(99.07㎡)、管理委員會使用空間(67.06㎡)
5	棟別	A
	樓層別	地上2樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	222.99㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
6	棟別	A
	樓層別	地上3樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	222.99㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
7	棟別	A
	樓層別	地上4樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	222.99㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
8	棟別	A
	樓層別	地上5樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	222.99㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
9	棟別	A
	樓層別	地上6樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	222.99㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
10	棟別	A
	樓層別	地上7樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	222.99㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
11	棟別	A
	樓層別	地上8樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	222.99㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
12	棟別	A
	樓層別	地上9樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	222.99㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
13	棟別	A
	樓層別	地上10樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	222.99㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
14	棟別	A
	樓層別	地上11樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	222.99㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
15	棟別	A
	樓層別	地上12樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	222.99㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
16	棟別	A
	樓層別	突出物1樓
	樓層高度	3.4m
	樓層面積	34.04㎡
	樓層用途	樓梯間
17	棟別	A
	樓層別	突出物2樓
	樓層高度	2.8m
	樓層面積	35.09㎡
	樓層用途	樓梯間、緊急發電機室
18	棟別	A
	樓層別	突出物3樓
	樓層高度	2.8m
	樓層面積	35.09㎡
	樓層用途	水箱

備註資料

1	本案申請基地原北投區文林段一小段36、40地號等2筆地號，併案辦理合併為北投區文林段一小段36地號等1筆地號。
2	本案起造人已出具依公寓大廈管理辦法規定提列公寓大廈管理基金之匯款資料影本（於台北富邦銀行公庫部提列公寓大廈管理基金971273元），俟大廈管理委員會成立時本基金應予以移交管理。
3	本大樓設有共同天線，如因本大樓之興建有礙鄰房之收視效果，應無條件同意供其轉接天線。
4	起造人應於公寓大廈成立管理委員會向本局申請撥付公共基金時，一律將陽台禁止加窗或加設鐵窗等規定納入成為正式規約內容，並向本府完成報備程序，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
5	使用執照核發後二年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現地面層以上(含地面層)之室內停車空間涉有違規室內裝修行為,將依法查處。
6	地面層設置停車空間，起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈管理規約草約中明確記載外，產權應列入交代，且須轉載於公寓大廈管理規約中。
7	請於卅日內向稅捐稽徵處申報房屋現值及使用情形，如為合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，請一併申請減半課徵房屋稅；起造人如因買賣、交換、贈與而取得使用執照者，請於核發日起六十日內向稅捐稽徵處申報契稅，以免逾期受罰。
8	本市新建建築物於領取使用執照後，建請裝置微電腦瓦斯表。
9	本案係依技術規則第十章應設置無障礙設施及設備之公共建築物，無障礙竣工勘檢於107年03月09日由劉明滄、張捷委員勘檢符合規定在案。
10	本案包含地下一層至屋突一層（梯廳）天花板內部裝修（詳如附表）。
11	用戶排水設備之管理維護由水道用戶自行負責。
12	未接入公共污水下水道用戶，俟本市公共污水管線到達後，須依相關規定配合辦理接入。
13	本案壹樓原核定室內停車空間面積99.07平方公尺，應依核定用途使用，非經辦理用途變更，不得供做其他用途之使用，並應列入產權移交及公寓大廈管理規約。
14	區分所有權人及停車空間建築物所有權者，於辦理產權移轉時，應將上開機械停車設備內容於建築改良物所有權買賣移轉契約書中清楚載明。
15	本建築物設置機械停車設備，該機械停車設備之車位型式、規格(長、寬、高淨尺寸)、操作方式、容車最大尺寸、管理維護規範(含管理維護方式、項目、頻率及經費概估)、使用年限、所有車位操作效率說明(各車進出時間/總吞吐所需時間)等內容詳設計建築師及停車設備廠商簽認之設備說明書，管理委員會、區分所有權人及停車空間建築
16	物所有權者，應依設備說明書內容操作管理維護使用。
17	(95年1月1日以後領得建造執照)建築物陽臺加設窗戶應申請建築執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。
18	民國104年9月1日起領有使用執照之建築,起造人或所有權人於申請所有權第一次登記，或因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明。前項申請案件未檢附開業建築師出具之前項證明，地政事務所，應於登記完畢後一日內通報臺北市政府都市發展局依法查察。
19	地政事務所應配合於登記簿建物標示部其他登記事項欄加註：「嗣後建築物所有權人於因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明。」
20	其他:
21	1.本案係容積移轉接受基地，經本府中華民國100年10月21日府都新字第10031954200號函核備自本市大同區延平段三小段569、570等2筆地號移入容積共427.27平方公尺。
22	2.本大樓增設公用停車位20部，位於地下一層~地下二層，應提供公眾使用，獎勵增加樓地板面積284.85平方公尺(合計容積率為45%)，與法定容積樓地板面積1424.25平方公尺(法定容積率為225%)，容積移轉樓地板面積427.27平方公尺(核計容積率為867.50%)合計後，允建容積樓地板面積為2136.37平方公尺，允建容積率為337.50%。區分所有
23	3.建築物樓層內任意加設夾層係屬違建，不因使用材質而視為室內裝修，除應無條件接受拆除，並須負擔拆除費用。
24	本案若以「溫泉住宅」方式推案銷售時，應將該處溫泉供應方式、種別、泉別、數量等資訊充分揭露。
25	4.本案若以「溫泉住宅」方式推案銷售時，應將該處溫泉供應方式、種別、泉別、數量等資訊充分揭露。
26	增設公用停車位20部，切結供公眾使用並於產權移轉及房屋銷售時列入交代。

建案地圖

同建案的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11306	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市北投區明德路8號八樓之1	32,500,000	842,187	38.59	4.69
11209	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市北投區明德路8號十樓	45,000,000	867,386	51.88	6.47
11208	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市北投區明德路8號三樓	39,880,000	782,114	50.99	6.39
11208	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市北投區明德路8號十一樓之1	30,500,000	790,360	38.59	4.69
11011	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市北投區明德路8號七樓	38,680,000	745,567	51.88	6.47
10909	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台北市北投區明德路8號四樓	30,680,000	601,687	50.99	6.39
10906	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台北市北投區明德路8號九樓	34,000,000	655,359	51.88	6.47
10708	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市北投區明德路8號三樓之2	32,200,000	631,496	50.99	6.39
10708	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市北投區明德路8號二樓之2	26,850,000	650,121	41.3	5.55
10708	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市北投區明德路8號六樓	30,220,000	582,498	51.88	6.47

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