台北市使用執照 : 104使字第0316號

簡介 :
台北市使用執照 : 104使字第0316號，基地面積 : 230㎡，建築面積 : 124.7㎡，發照日期 : 1041224，建照所在門牌地址 : 臺北市中山區錦州街23巷12號 6樓之2等26筆門牌地址，建照所在地號 : 臺北市中山區中山段一小段0881-0000地號

🖇目錄
● 使用執照詳細資料
● 【明昌經典】社區建案的實價登錄
● 建築地址門牌
● 地段地號
● 樓層概要
● 使用執照備註
● 建案地圖

使用執照

使用執照號碼	104使字第0316號
設計人	陳金水
設計人事務所	陳金水建築師事務所
監造人事務所	陳金水建築師事務所
承造人營造廠	元洲營造工程股份有限公司
基地概要
使用分區	商四（原商三）
基地面積	230㎡
建物概要
建築面積	124.7㎡
建築物高度	33.35M
地下避難面積	160.44㎡
法定空地面積	80.5㎡
建造類別	新建
構造種類	RC造(供公眾使用建築物)
停車空間	設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:法定,室外,地上,輛數:1,面積:1.98㎡設置類別:機械,車位分類:汽車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:10,面積:121㎡設置類別:機械,車位分類:汽車,檢討類別:自設,室內,地下,輛數:1,面積:12.1㎡設置類別:機械,車位分類:機車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:7,面積:13.86㎡
發照日期	1041224
實際開工日期	1010606
竣工日期	1040804

建築門牌

1	臺北市中山區錦州街23巷12號 6樓之2
2	臺北市中山區錦州街23巷12號 7樓之2
3	臺北市中山區錦州街23巷12號 8樓之2
4	臺北市中山區錦州街23巷12號
5	臺北市中山區錦州街23巷12-1號
6	臺北市中山區錦州街23巷12-2號
7	臺北市中山區錦州街23巷12號 2樓
8	臺北市中山區錦州街23巷12號 4樓
9	臺北市中山區錦州街23巷12號 5樓
10	臺北市中山區錦州街23巷12號 6樓
11	臺北市中山區錦州街23巷12號 7樓
12	臺北市中山區錦州街23巷12號 9樓
13	臺北市中山區錦州街23巷12號 3樓之1
14	臺北市中山區錦州街23巷12號 4樓之1
15	臺北市中山區錦州街23巷12號 5樓之1
16	臺北市中山區錦州街23巷12號 7樓之1
17	臺北市中山區錦州街23巷12號 9樓之1
18	臺北市中山區錦州街23巷12號 2樓之2
19	臺北市中山區錦州街23巷12號 4樓之2
20	臺北市中山區錦州街23巷12號 3樓
21	臺北市中山區錦州街23巷12號 6樓之1
22	臺北市中山區錦州街23巷12號 3樓之2
23	臺北市中山區錦州街23巷12號 8樓之1
24	臺北市中山區錦州街23巷12號 5樓之2
25	臺北市中山區錦州街23巷12號 2樓之1
26	臺北市中山區錦州街23巷12號 8樓

地段地號資料

序號	地段地號
1	臺北市中山區中山段一小段0881-0000

樓層概要資料

1	樓層別	地下1樓
	樓層高度	2.75m
	樓層面積	160.44㎡
	樓層用途	防空避難室兼停車空間
2	樓層別	地下2樓
	樓層高度	3.4m
	樓層面積	160.44㎡
	樓層用途	停車空間
3	樓層別	地上1樓
	樓層高度	4.2m
	樓層面積	122.56㎡
	樓層用途	(G3)一般零售業甲組(不含日用百貨)、(G2)一般事務所、樓梯間、機車停車空間
4	樓層別	地上2樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	101.2㎡
	樓層用途	(G2)一般事務所
5	樓層別	地上3樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	101.2㎡
	樓層用途	(G2)一般事務所
6	樓層別	地上4樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	101.2㎡
	樓層用途	(G2)一般事務所
7	樓層別	地上5樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	101.2㎡
	樓層用途	(G2)一般事務所
8	樓層別	地上6樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	101.2㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
9	樓層別	地上7樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	101.2㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
10	樓層別	地上8樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	90.1㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
11	樓層別	地上9樓
	樓層高度	3.6m
	樓層面積	73.58㎡
	樓層用途	(H2)集合住宅
12	樓層別	突出物1樓
	樓層高度	2.9m
	樓層面積	24.86㎡
	樓層用途	樓梯間，電梯間
13	樓層別	突出物2樓
	樓層高度	2.8m
	樓層面積	24.86㎡
	樓層用途	機械室，樓梯間
14	樓層別	突出物3樓
	樓層高度	3.1m
	樓層面積	24.86㎡
	樓層用途	機械室，水箱

備註資料

1	本案申請基地原台北市中山區中山段一小段881、882地號，併案辦理合併為台北市中山區中山段一小段881地號。
2	本案起造人已出具依公寓大廈管理辦法規定提列公寓大廈管理基金之匯款資料影本（於台北富邦銀行公庫部提列公寓大廈管理基金275,615元），俟大廈管理委員會成立時本基金應予以移交管理。
3	本大樓設有共同天線，如因本大樓之興建有礙鄰房之收視效果，應無條件同意供其轉接天線。
4	起造人應於公寓大廈成立管理委員會向本局申請撥付公共基金時，一律將陽台禁止加窗或加設鐵窗等規定納入成為正式規約內容，並向本府完成報備程序，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
5	使用執照核發後二年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現地面層以上(含地面層)之室內停車空間涉有違規室內裝修行為,將依法查處。
6	地面層設置停車空間，起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈管理規約草約中明確記載外，產權應列入交代，且須轉載於公寓大廈管理規約中。
7	請於卅日內向稅捐稽徵處申報房屋現值及使用情形，如為合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，請一併申請減半課徵房屋稅；起造人如因買賣、交換、贈與而取得使用執照者，請於核發日起六十日內向稅捐稽徵處申報契稅，以免逾期受罰。
8	本案係依技術規則第十章應設置無障礙設施及設備之公共建築物，無障礙竣工勘檢於104年10月5日由許朝富、邱亮豪委員勘檢符合規定在案。
9	本案未包含室內裝修，日後室內裝修仍應依建築法及建築物室內裝修管理辦法相關規定辦理。營業場所需領得營利事業登記及依室內裝修管理辦法辦理後始得營業。
10	用戶排水設備之管理維護由水道用戶自行負責。
11	未接入公共污水下水道用戶，俟本市公共污水管線到達後，須依相關規定配合辦理接入。
12	本案壹樓原核定室內停車空間面積27.87平方公尺，應依核定用途使用，非經辦理用途變更，不得供做其他用途之使用，並應列入產權移交及公寓大廈管理規約。
13	本建築未經本市建造執照特殊結構委託審查單位鑑定，擅自違建夾層一經檢舉查報即以新違建認定，即報即拆，不因使用材質而視為室內裝修，除應無條件接受拆除，並須負擔拆除費用。
14	非屬住宅、集合住宅等類似用途建築物樓層高度超過3.6公尺時，不得變更為『集合住宅』用途使用，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
15	基地內排水溝應維持暢通，不得堵塞。
16	基地內現有巷應維持原狀不得擅自廢止改道及妨礙他人對該巷道公共地役權之行使。
17	其他:
18	1.共同壁保留暫不拆除，待鄰房改建時無條件一併拆除並收回做為空地使用。
19	2.(95年1月1日以後領得建造執照)建築物陽臺加設窗戶應申請建築執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。
20	3.依102年6月26日北市交工設字第10236134100號函說明二:本案所送資料內容本處無意見，惟因汽車出入口受限於基地範圍，無法設置於鄰接路口10公尺以上或離路口最遠處，故基地完成開發後，請派員於停車場出入口協住指揮車輛進出，以維巷道行車順暢及安全。
21	4.民國104年9月1日起領有使用執照之建築,起造人或所有權人於申請所有權第一次登記，或因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明。前項申請案件未檢附開業建築師出具之前項證明，地政事務所，應於登記完畢後一日內通報臺北市政府都市發展局依法查察。
22	5.地政事務所應配合於登記簿建物標示部其他登記事項欄加註：「嗣後建築物所有權人於因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明。」

建案地圖

【明昌經典】社區建案的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11305	華廈(9年) (10層含以下有電梯)	台北市中山區錦州街23巷12號四樓	14,120,000	890,852	15.85	2.79
11302	華廈(9年) (10層含以下有電梯)	台北市中山區錦州街23巷12號五樓	14,300,000	902,208	15.85	2.79
11201	華廈(8年) (10層含以下有電梯)	台北市中山區錦州街23巷12號三樓之1	12,000,000	757,098	15.85	2.79
11101	華廈(7年) (10層含以下有電梯)	台北市中山區錦州街23巷12號二樓	12,500,000	788,644	15.85	2.79
11003	華廈(6年) (10層含以下有電梯)	台北市中山區錦州街23巷12號二樓之2	12,600,000	564,769	22.31	3.06
10706	套房(3年) (1房1廳1衛)	台北市中山區錦州街23巷12號九樓之1	10,720,000	480,502	22.31	3.06
10703	華廈(3年) (10層含以下有電梯)	台北市中山區錦州街23巷12號九樓	10,800,000	729,730	14.8	2.57
10610	華廈(2年) (10層含以下有電梯)	台北市中山區錦州街23巷12號三樓之2	10,800,000	637,168	16.95	2.99
10610	華廈(2年) (10層含以下有電梯)	台北市中山區錦州街23巷12號四樓之2	10,500,000	619,469	16.95	2.99
10609	華廈(2年) (10層含以下有電梯)	台北市中山區錦州街23巷12號六樓之2	11,680,000	523,532	22.31	3.06

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台北市使用執照 : 104使字第0316號

使用執照

基地概要

建物概要

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地段地號資料

樓層概要資料

備註資料

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