台北市使用執照 : 103使字第0196號

簡介 :
台北市使用執照 : 103使字第0196號，基地面積 : 473.08㎡，建築面積 : 112.72㎡，發照日期 : 1030819，建照所在門牌地址 : 臺北市士林區雨農路32巷16號 2樓等11筆門牌地址，建照所在地號 : 臺北市士林區福林段一小段0331-0002地號

🖇目錄
● 使用執照詳細資料
● 同建案的實價登錄
● 建築地址門牌
● 地段地號
● 樓層概要
● 使用執照備註
● 建案地圖

使用執照

使用執照號碼	103使字第0196號
設計人	朱文熙
設計人事務所	朱文熙建築師事務所
監造人事務所	朱文熙建築師事務所
承造人營造廠	第寶營造工程有限公司
基地概要
使用分區	住3
基地面積	473.08㎡
建物概要
建築面積	112.72㎡
建築物高度	42.4M
地下避難面積	280.87㎡
法定空地面積	360.36㎡
建造類別	新建
構造種類	RC造(供公眾使用建築物)
停車空間	設置類別:平面,車位分類:汽車,檢討類別:法定,室內,地下,輛數:11,面積:156.75㎡設置類別:平面,車位分類:汽車,檢討類別:自設,室內,地下,輛數:1,面積:15㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:法定,室內,地上,輛數:13,面積:25.74㎡設置類別:平面,車位分類:機車,檢討類別:法定,室外,地上,輛數:14,面積:27.72㎡
發照日期	1030819
實際開工日期	0981214
竣工日期	1030417

建築門牌

1	臺北市士林區雨農路32巷16號 2樓
2	臺北市士林區雨農路32巷16號 3樓
3	臺北市士林區雨農路32巷16號 4樓
4	臺北市士林區雨農路32巷16號 5樓
5	臺北市士林區雨農路32巷16號 6樓
6	臺北市士林區雨農路32巷16號 7樓
7	臺北市士林區雨農路32巷16號 8樓
8	臺北市士林區雨農路32巷16號 9樓
9	臺北市士林區雨農路32巷16號 10樓
10	臺北市士林區雨農路32巷16號 12樓
11	臺北市士林區雨農路32巷16號 11樓

地段地號資料

序號	地段地號
1	臺北市士林區福林段一小段0331-0002

樓層概要資料

1	棟別	1
	樓層別	地下1樓
	樓層高度	3.4m
	樓層面積	339.26㎡
	樓層用途	防空避難室兼停車空間（防空避難室248.32㎡，停車空間90.94㎡）
2	棟別	1
	樓層別	地下2樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	339.26㎡
	樓層用途	停車空間
3	棟別	1
	樓層別	地上1樓
	樓層高度	3.8m
	樓層面積	112.72㎡
	樓層用途	機車停車空間(40.75㎡)，管委會使用空間(7.49㎡)
4	棟別	1
	樓層別	地上2樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	110.01㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
5	棟別	1
	樓層別	地上3樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	110.01㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
6	棟別	1
	樓層別	地上4樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	110.01㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
7	棟別	1
	樓層別	地上5樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	110.01㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
8	棟別	1
	樓層別	地上6樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	110.01㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
9	棟別	1
	樓層別	地上7樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	110.01㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
10	棟別	1
	樓層別	地上8樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	110.01㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
11	棟別	1
	樓層別	地上9樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	110.01㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
12	棟別	1
	樓層別	地上10樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	110.01㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
13	棟別	1
	樓層別	地上11樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	110.01㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
14	棟別	1
	樓層別	地上12樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	93.96㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
15	棟別	1
	樓層別	地上13樓
	樓層高度	3.2m
	樓層面積	74.12㎡
	樓層用途	集合住宅(H2)
16	棟別	1
	樓層別	突出物1樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	21.06㎡
	樓層用途	梯間
17	棟別	1
	樓層別	突出物2樓
	樓層高度	3m
	樓層面積	21.06㎡
	樓層用途	水箱

備註資料

1	本案申請基地原士林區福林段一小段331－2、385－4、385－9等三筆地號，併案辦理合併為士林區福林段一小段331－2等一筆地號。
2	本案起造人已出具依公寓大廈管理辦法規定提列公寓大廈管理基金之匯款資料影本（於台北富邦銀行公庫部提列公寓大廈管理基金389,800元），俟大廈管理委員會成立時本基金應予以移交管理。
3	本大樓設有共同天線，如因本大樓之興建有礙鄰房之收視效果，應無條件同意供其轉接天線。
4	起造人應於公寓大廈成立管理委員會向本局申請撥付公共基金時，一律將陽台禁止加窗或加設鐵窗等規定納入成為正式規約內容，並向本府完成報備程序，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。
5	使用執照核發後二年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現地面層以上(含地面層)之室內停車空間涉有違規室內裝修行為,將依法查處。
6	地面層設置停車空間，起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈管理規約草約中明確記載外，產權應列入交代，且須轉載於公寓大廈管理規約中。
7	請於卅日內向稅捐稽徵處申報房屋現值及使用情形，如為合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，請一併申請減半課徵房屋稅；起造人如因買賣、交換、贈與而取得使用執照者，請於核發日起六十日內向稅捐稽徵處申報契稅，以免逾期受罰。
8	本案係依技術規則第十章應設置無障礙設施及設備之公共建築物，無障礙竣工勘檢於103年7月1日由許朝富、黃契介委員勘檢符合規定在案。
9	本案包含地下二層至地上十三層（梯廳）天花板內部裝修（詳如附表）。
10	用戶排水設備之管理維護由水道用戶自行負責。
11	未接入公共污水下水道用戶，俟本市公共污水管線到達後，須依相關規定配合辦理接入。
12	本案壹樓原核定室內停車空間面積40.75平方公尺，應依核定用途使用，非經辦理用途變更，不得供做其他用途之使用，並應列入產權移交及公寓大廈管理規約。
13	本建築物擅自違建夾層一經檢舉查報即以新違建認定，即報即拆，不因使用材質而視為室內裝修，除應無條件接受拆除，並須負擔拆除費用。
14	基地內排水溝應維持暢通，不得堵塞。
15	基地內現有巷應維持原狀不得擅自廢止改道及妨礙他人對該巷道公共地役權之行使。
16	其他:
17	1.(95年1月1日以後領得建造執照)建築物陽臺加設窗戶應申請建築執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。
18	2.自費施築排水溝部分已依新工處及水利處審查核可之設計圖說施工完竣。起造人切結供公眾使用，將來政府興建公共設施需挖除重做時，不得要求補償施築經費
19	3.依經濟部礦物局101年7月30日礦局行一字第10100091710號函，本基地非屬礦區(場)或地下礦坑分佈地區或礦業保留區範圍。

建案地圖

同建案的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區雨農路32巷16號二樓	42,000,000	639,756	65.65	12.57
11306	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區雨農路32巷16號七樓	45,600,000	713,057	63.95	12.48
10907	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區雨農路32巷16號三樓	33,000,000	502,742	65.64	12.57
10705	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區雨農路32巷16號六樓	32,000,000	500,234	63.97	12.48
10609	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區雨農路32巷16號六樓	32,000,000	500,234	63.97	12.48
10609	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區雨農路32巷16號十一樓	38,000,000	594,214	63.95	12.48
10409	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區雨農路32巷16號七樓	38,880,000	607,975	63.95	12.48
10404	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區雨農路32巷16號十樓	43,820,000	667,479	65.65	12.57
10404	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區雨農路32巷16號九樓	42,500,000	664,582	63.95	12.48
10111	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區雨農路32巷16號八樓	39,100,000	595,583	65.65	12.57

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